专家称阿联酋房地产市场将在未来18个月强劲反弹
来源： 2021-11-08 15:36:35
行业专家表示，在政府举措的推动下，阿联酋房地产市场出现了“真正的反弹”，随着越来越多的人购买房屋，市场势头预计将在未来 12 至 18 个月内持续下去。
“迪拜和阿联酋已经做了很多工作来确保居住权的长期性，这对我们作为开发商来说非常重要，这确实支撑了我们所看到的房地产复苏，” Alexander Davies，首席商务官迪拜控股房地产公司周日在 Cityscape 全球峰会上表示。
“这是一次真正的反弹，背后有非常好的基本面。”
在过去的一年里，阿联酋政府推出了多项支持经济的措施，包括为退休人员和远程工作的专业人士发放签证，以及扩大 10 年黄金签证计划。
阿联酋政府还彻底修改了其商业公司法，并取消了在岸公司必须拥有阿联酋股东以吸引外资的要求。
由于被压抑的需求和政府提供的支持性刺激措施提振了经济活动，阿布扎比和迪拜的房地产市场强劲反弹。
根据房源门户 Property Finder 的数据，迪拜在今年 8 个月内录得 37,537 笔销售交易，价值 881.2 亿迪拉姆(239.9 亿美元)，比去年全年增长 22.61%。
根据房地产咨询公司世邦魏理仕的数据，迪拜的住宅价格在今年前八个月平均上涨了 4.4%，创下了自 2015 年 2 月以来的最高年增长率。
世邦魏理仕的报告称，截至 8 月的一年中，阿布扎比的平均住宅价格上涨了 2.2%。阿联酋资本在 2021 年第三季度注册了 162 亿迪拉姆的房地产交易。
“到目前为止，市场情绪非常积极，”伯克希尔哈撒韦家居服务海湾地产公司的首席运营官 Dounia Fadi 告诉国家报。
“不仅是情绪，还有数字，自 2020 年第四季度以来一直在上升，到目前为止，它一直是真正可持续的增长。它并没有真正达到疯狂的数字，也没有与我们看到的需求保持一致。
“我们在国内有很多人在寻找房产……抵押贷款利率很有希望，在接下来的 12 到 18 个月内，市场将会上涨，”她说。
需求是由“迪拜和阿联酋政府如何应对大流行以及许多人从欧洲、美国、印度和南非搬迁而来。人们搬到这里是因为他们感到安全，并且因为大流行得到了很好的控制”，她补充道。
过去几周，阿拉伯世界第二大经济体阿联酋每天记录的冠状病毒病例不到 100 例。该国还加快了疫苗接种计划，以防止大流行病蔓延。
根据官方数据，自去年 12 月初以来，已接种了超过 2130 万剂疫苗。
Fadi 女士还强调了新项目可持续性的重要性，并表示迪拜只有一个开发项目基于可再生能源，“对此有巨大需求”。
“我们确实需要在该领域(可持续性)获得更多供应，在 Cop26 峰会之后，所有政府都承诺在该领域开展更多工作，”她说。她还表示，迪拜 2040 年城市总体规划是朝着正确方向迈出的一步，以促进酋长国的绿色空间。
今年早些时候，迪拜副总统兼统治者谢赫·穆罕默德·本·拉希德 (Sheikh Mohammed bin Rashid) 制定了一项计划，到 2040 年彻底改造该酋长国的城市景观，大幅增加社区、经济和休闲区以及自然保护区。
根据规划，未来20年，经济和娱乐活动的面积将增加一倍半，海滩长度将增加400%。
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