北京丰台区鲁能钓鱼台美高梅别墅房价价格,新房售楼处电话,位置

웃♥유北京丰台区《鲁能钓鱼台美高梅别墅》

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北京丰台区「鲁能钓鱼台美高梅公馆」

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华灯初上，国脉礼序，皇城中轴国墅；

集萃 典藏，俯仰之间，境修御赏之景。

时代筑作 传世臻品

鲁能钓鱼台美高梅别墅

承袭三大品牌开发商臻品大宅的基因谱系

以一席雍贵进阶三环

项 目 信 息

项目名称 | 北京鲁能钓鱼台美高梅别墅

楼盘地址 | 北京三环，南中轴线东，宋家庄

开 发 商 | 鲁能钓鱼台美高梅三大房企

外 立 面 | 温莎米黄石材，生态石材、天然石板瓦与铜质结合

景观设计 | 顺景园林

样板设计 | 梁景华、葛亚曦

物业公司 | 钓鱼台美高梅物业

物 业 费 | 12.89元/㎡/月

占地面积 | 1.85万㎡

容 积 率 | 仅0.56

总 户 数 |46户

户型设计 |全部地上3层，地下3层结构，分两种户型：

①房本333㎡，使用580㎡，庭院100-320㎡

②房本426㎡，使用760㎡，庭院100-320㎡

项目价格 | 5000-8000万

项目层高| 1层3.6m,2层3.3m,3层最低2.35m

B1层3.6m,B2层4.0m,B3层3.3m

鲁能钓鱼台美高梅别墅案名本身，就代表了这个项目在市场的独一无二属性。这对一个集合了鲁能、钓鱼台、美高梅三大品牌集于一身的项目，这本身就已经跳离了传统意义上的开发，而是一种品牌现象。

鲁能钓鱼台美高梅项目整体打造成新中式院落别墅，为纯别墅产品，类独栋合院形制，容积率约为0.56，仅46户隐贵宅邸。

国脉礼序 承传紫禁

独院国墅 颐养之境

楼栋分布图：仅26席

所有产品皆独门独院，有天有地。户型建筑面积为338及426㎡两种户型，对应的实际使用面积可达到586㎡及758㎡，有丰富的扩展面积和多重观景露台附赠，且每家每户均设置有100-300㎡的大面积私家院落。

样板间实景院落

特别是其大户型产品，拥有270度围合式院落、14.3大面宽、8.3短进深、90度环景阳光餐厅、全明采光、通风良好、多层空间蕴含多重功能细节，动线分离满足多代人共居一栋。

格局布置： 项目规划仿照皇家帝王建筑布局规制，结合中国儒家文化，打造九礼之宾、礼御天下的格局之气。规划上采用中轴对称序列，最终形成一街九巷的递进式地王规制，实现藏气聚财，体现居者大家的风范及中庸之道。

建筑形式： 项目围绕礼御精神及中国古典文化，将项目打造成为新中式院落群。在建筑手法中，以形制、色彩、规模、结构、部件等方面的严格规定，通过四方对称建筑格局布置，展现出厚重的建筑规制及平衡格局。

品牌价值 ： 项目名为鲁能钓鱼台美高梅别墅，项目为鲁能、钓鱼台、美高梅三大国内及国际顶级品牌打造的三环顶级别墅产品。鲁能地产，隶属世界500强第二名—国家电网，全国前20强，属于责任央企。钓鱼台，中国最高规格的接待象征（参考钓鱼台国宾馆）。美高梅，全球顶级文旅服务商，三大品牌服务，致力于给46户顶级人群更高的居住品质。

与市场所千篇一律的新中式不同的是， 鲁能钓鱼台美高梅｜别墅，因钓鱼台与美高梅品牌元素的植入，它不仅是对内的国家的高规格，更是对外，在世界纬度内代表当代居住文化的标杆性符号，它是一个站在走向世界角度的文化作品。

北京丰台区「鲁能钓鱼台美高梅公馆」

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