阳光海岸房地产市场前景广阔
来源： 2021-08-16 18:22:38
阳光海岸仍然是澳大利亚表现最好的房地产市场之一，没有放缓的迹象。
根据世邦魏理仕的阳光海岸市场评论，该地区已成为昆士兰最热门的写字楼市场。它报告了对工业地产的无与伦比的需求，而住宅销售则创下历史新高。
世邦魏理仕阳光海岸董事总经理雷姆拉夫特表示，过去 18 个月为阳光海岸创造了巨大机遇。
“我们看到越来越多的人从昆士兰州的州际和其他地区迁移到该地区，而且政府和私人对阳光海岸的基础设施进行了前所未有的投资——比一些首府城市的支出更大，”他说。
根据研究，自 2015 年以来，区域经济平均每年增长 3.5%，远高于昆士兰(1.6%)和澳大利亚(2%)的增长率，这要归功于知识型工作的激增，出口和家庭收入。
“虽然海岸的经济曾经依赖于旅游业和建筑业，但它已经发展成为一个现代、智能的经济体，”拉夫特先生说。
世邦魏理仕指出，在过去两年中，阳光海岸的房地产市场一直是昆士兰最强劲的，年增长率为 7.7%，典型房价为 63 万美元。
研究表明，阳光海岸摆脱了在整个疫情期间困扰城市地区的办公室空置率飙升的情况。
该地区对在当前局势期间更加敏捷的小公司的敞口帮助将办公室空置率从 2019 年的 21.9% 降至 2021 年 7 月的仅 13.2%。
阳光海岸在过去 12 个月内净吸纳 9800 平方米的办公空间，远高于 5400 平方米的 10 年平均水平，使其成为表现最佳的区域市场。
报告指出，对空地和大型永久业权工业地产的需求，加上历史上供应有限，导致工业部门出现前所未有的价格，目前处于 15 年高位。
在某些情况下，零售业已恢复到大流行前的水平，零售租赁活动打破了全国趋势，空置率低于澳大利亚所有主要城市。
然而，报告指出，该地区在提供有效、低成本的公共交通系统方面面临着重大挑战，该系统将最大限度地减少道路网络上的私家车数量，而该道路网络从未打算满足当前人口水平的需求。
该地区今年出现了一些大笔销售，Foundation Place 写字楼以 3118 万美元成交，Coolum 的一处工业用地以 2200 万美元成交，Birtinya 海滨的两块地块以 1322 万美元成交。
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