如何发挥热房市场的作用
来源： 2021-03-30 16:09:49
大流行引发郊区和区域房价暴涨后，逢低买入者正在重返市中心房地产市场。
但房地产专家在《澳大利亚金融评论银行峰会》上表示，购买者应谨慎选择为梦想中的农村房地产支付高价。
SQM研究负责人路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)对峰会表示：“由于独立式住房市场的热度很高，我们开始看到一些人们在考虑内城区更多的证据。”
“尽管我们的租金数字出现了盈余，但我们可能会开始看到那里的价格上涨。”
Mortgage Choice首席执行官苏珊·米切尔(Susan Mitchell)表示，自2019年底以来，写给首次购房者的贷款数量增加了一倍。
她说，在受到大流行打击的内城区，可能有机会抢购相对低估的房地产。
克里斯托弗(Christopher)先生说，有证据表明这种情况正在发生，这可能会引发市区内单位价格的回升。尽管他警告说，仍有剩余库存需要清算。
Corelogic首席执行官Lisa Claes表示，这些房产必须是“宜居存货”，以吸引当地的住宅买家。
她说：“可能不是你想抚养家人和养狗的地方。”她指出，大量的空缺职位是为外国学生建造的。
“传统上，他们是这些内城区单位的租户，空置率一直在上升。”
她说，但是，“居民投资者有进入该市场的机会”。
克里斯托弗先生说，目前该地区的房地产市场“非常热”，他预计独立式住宅和公寓之间的价格差异将依然存在。但他警告买家，支付过多的风险。
他说：“我们看到澳大利亚地区发生了很大的变化，大量的需求以及价格的变化。”
“从历史上看，澳大利亚的区域一直高度动荡。我将其中许多乡镇称为“浅集市场”。
“换句话说，那里没有太多的流动性。我们的行业需要谨慎一些，或者至少要进行更多评估。”
他说，投资者希望避免“处于经济衰退的错误一边，这些地区的经济衰退最终将到来”。
克里斯托弗说：“我怀疑当当前局势最终落在我们身后时，人们会希望再次用武力再次搬回城市。”
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