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#市中万科城# 南城豪宅藏品 大城公园洋房

来源:   2023-06-04 16:16:59

一、 项目位置

济南市中区望岳路(望岳康体公园旁)

市中万科城位置图

二、概况介绍

项目规模

住宅总占地26万㎡

总户数

2063户

交房时间

2024年12月底

装修情况

精装修

物业

万科物业,2.36元/㎡/月

梯户比

1梯2户

车位配比

1:1.2

绿化率

30%

教育配套

自建30班小学、15班幼儿园;3km范围内5所幼儿园,4所小学,3所初中

商业配套

约43万㎡市中万科中心(计划签约5.5万㎡印象城);3km范围内贵和购物中心,环宇城,奥特莱斯环伺

医疗配套

与市中区人民医院新院区(规划中)一路之隔;5km 内6所大型综合医院林立:山东省立医院南院区、千佛山医院等

交通配套

毗邻望岳路、二环南路等城市主干道,同时北向连接玉函立交、八一立交,西向连接二环西高架,东向连接搬倒井立交

文体配套

家门口的10万方望岳康体公园,是集康养、健身为一体的市中区大型综合公园

生态资源

8山7泉6公园环伺,坐拥“城市后花园”

三、分地块及首开信息
市中万科城住宅用地共四个地块,分四期开发,以洋房、小高层为主,少量高层住宅


市中区万科城地块图

首开地块情况

一期地块

5#

【总高】:17F(一梯两户/两个单元/68套)

【面积】:143㎡(户型3 1室两厅两卫)

【层高】:3m

【公摊】:约20%

【容积率】:2.0

【交房时间】:2024年年底

【价格】:23000-26000

6#楼

【总高】:10F(一梯两户/两个单元/40套)

【面积】:165㎡(户型四室两厅两卫)

【层高】:3m

【公摊】:约18%

【容积率】:2.0

【交房时间】:2024年年底

【价格】:28000-31000

7#

【总高】:10F(一梯两户/两个单元/40套)

【面积】:165㎡(户型四室两厅两卫)

【层高】:3m

【公摊】:约18%

【容积率】:2.0

【交房时间】:2024年年底

【价格】:24500-275000

二期地块

1#
【总高】:27F(两梯四户/一个单元/108套)

【面积】:105㎡(户型三室两厅一卫)/115㎡(户型三室两厅两卫)

【层高】:2.9m

【公摊】:约27%

【容积率】:2.7

【交房时间】:2024年年底

【价格】:20000左右

13#

【总高】:10F(一梯两户/两个单元/40套)

【面积】:143㎡(户型3 1室两厅两卫)

【层高】:3m

【公摊】:约20%

【容积率】:2.7

【交房时间】:2024年年底

【价格】:24500-27500

14#

【总高】:10F(一梯两户/一个单元/20套)

【面积】:165㎡(户型四室两厅两卫)

【层高】:3m

【公摊】:约18%

【容积率】:2.7

【交房时间】:2024年年底

【价格】:24500-27500

装修情况:精装交付

交房时间:2024年12月底

总户数:2063户

容积率:一期容积率2.0,

二期容积率2.7,

三期容积率2.1

四期容积率2.5

绿化率:30%

车位配比:1:1.2

占地面积:4宗住宅用地28.7万㎡

商业:2宗商业用地63.7万㎡;

教育:2宗教育用地2.3万㎡

物业:万科物业2.36元/㎡/月

4期简介


四,户型图

1.105平

105平户型

2.115平


115平户型

3.143平

143平户型


143平户型

4.165平


165平户型

五.项目配套
1.学校(教育群):1km内万科代建30班小学和15班幼儿园,北临济南实验初中教育资源(规划), 片区内12所名校学府环伺


小学

2.交通:毗邻望岳路、二环南路等城市主干道,同时北向连接玉函立交、八一立交,西向连接二环西高架,东向连接搬倒井立交,形成二环东、二环南、二环西、北园高架完整的环城高架网络,半小时通达全城。

3.生态: 家门口的10万方望岳康体公园,是集康养、健身为一体的市中区大型综合公园。片区内8山7泉6公园环抱,尽享舒居鲜氧生活。

公园

4.商业:自建约276m南城第一高——市中万科中心(约43万㎡),计划将签约印象城(约5.5万㎡),周边3km内贵和购物中心、环宇城、奥特莱斯等成熟商业体环伺。

商业


5.医疗:一路之隔是市中区人民医院南院区(规划),片区5km内6所医院林立,山东省立医院南院、山东省警官医院、千佛山医院等大型综合医院林立。

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