宜宾在售新楼盘「宜宾柏溪二手房出售」

最近，小编对宜宾楼市多了一些疑问——

怎么大家都在开！展！厅？

怎么房企拿预售证的速度都变快了呢？

户型跟之前不一样了？

那到底，最近的宜宾楼市有哪些变动呢？

搞得快，拿地2个月就展厅就走起！

4月30号，阳光拿下公园首席旁边的地块。6月30号，这宗地不仅案名（案名为：阳光·中央公园）出来了，城市展厅也在上江北绿源超市打开了。

拿地刚刚2个月，展厅就开放，这速度不可谓不快。

而这两天开展厅的人还不止阳光·中央公园，同一天开放的还有南溪的恒大名都项目，不过人家开的是售楼部。

此外，网友爆料说，正黄新项目位于东方时代广场的城市展厅已经快要完工了，当时正在挂案名招牌（似乎叫正黄·翡翠堂哦）。看来这又是一个想要2-3个月就亮相的项目！

展厅的亮相，往往是项目开始蓄客的第一步，距离正式的产品入市虽然还有一段时间（一般也要好几个月，根据市场情况决定）。但是，第一步迈得快，后续的脚步自然也不会慢了。

发布会层出不穷，新品推出也不少

发布会，听起来多高大上的！但最近这三个字似乎常常听到了。

啥新品发布会、品牌发布会，在现在而今眼目下的确实不少！

7月6日，华润即将召开品牌发布会，这次发布会还不止一个品牌，涵盖了华润置地、华润商业、华润物业科技三方联袂！据悉，本次发布会之后，华润也会有新的大动作，具体是啥，估计还有等一等咯！

而在此前，华侨城曾就自己的二期产品举办过发布会，但似乎新品还没有上市。而绿地·宜宾城际空间站就不一样了，举办了新品发布会没多久就开出了新组团，并取得了当日销售突破3亿的好成绩。

华侨城发布会现场

说到这里，估计大家也发现了，宜宾的产品发布会也好，品牌发布会也好，都是一个大动作启幕下一个大动作！只是各个楼盘在发布会召开后，下一步推出的时间间隔有长有短罢了。归根到底，接下来还是要谈卖房子的事情！

宜宾楼市产品，也在悄悄改变！

既然说到卖房子，就来聊聊最近的房子有啥变化吧！

在2018年上半年左右，小编曾经写过一篇稿子说，宜宾除了上江北外，当时的房子动不动就是大户型，动不动就要上百万。这种产品类型集中的情况，自然会增加楼盘之间的摩擦。所以，2019年各大楼盘做“差异化”的步子是越来越明显了。举2个最近要发布的新品例子吧！

例子1：丽雅·江宸和港腾·龙栖湾。

这俩项目都位于临港新区，目前临港新区主要是90-110平米的户型在售较多，其中90左右的套三是比较主流的。而这2个新盘目前曝光的户型图来看，江宸主打119平米以上的改善型住宅，而龙栖湾除了比较常规的90平米左右的户型外，也有一些40多平米的小户型。一个大，一个小，和之前还是有点差别了。

例子2：绿地·城际空间站

还记得绿地首批次推出的房源吗？主打101和132平米这两个户型，和当时相距不远的大地坡上的项目，甚至西区的峯璟项目都有点重合。不过，盘大的好处就在这里，后续绿地迅速调整了户型的区间段，比如说6月底推出的霞飞名邸组团就主打78、100和114平米的3个户型，是不是小了很多？因为和周边项目有一个差异存在，所以业内都认为产品定位的差别是绿地最近热销的一个重要条件。

根据房管局公布的5月待上市房源统计来看，宜宾未来待上市的房源已经有4.3万套之多，而这部分房源都会在近2年的时间内上市，这个供应量是以往宜宾楼市的2倍左右。越来越多的房子可以选了，购房者的话语权自然要加大，这也督促开发单位选择更加对购房者胃口的产品线，户型也只是其中的一个小体现而已。

【写在最后】

接下来宜宾开发商中新面孔也不少，比如刚刚在临港拿地的中梁、佳乐等，此外还有“二次见面”的恒大、碧桂园以及正黄等，他们会不会在产品上带来大变化？小编觉得，还是值得期待哦！特别是精装房、内部配置、物业服务方面，或许会给宜宾的购房者带来更多的遐想空间。

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