徐泾写字楼出租「青浦区是上海最差的地方」
来源： 2023-04-02 18:16:14
2020年4月上海徐泾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2020年第16周的排行数据），写字楼出租均价3.23元/㎡·天，环比上涨11%，写字楼出售价格43943元/㎡，环比下跌0.03%，静态投资回报率约为37年。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：虹桥世界中心、e通世界、国家会展中心、虹桥叶迪商务园、恒润大厦、西虹桥同联创新产业园。
（一）虹桥世界中心写字楼房源挂牌量为425套，其中写字楼出租为162套，写字楼出租均价3.22元/㎡·天，环比下跌5.29%。地址为诸光路1588弄，楼盘的总层数为11层，建筑面积550000㎡，占地面积180000㎡，标准层面积400㎡，标准层高4.50m，开发商为上海恺泰房地产开发有限公司，物业公司为上海长城物业公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下5000个。
（二）e通世界写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价1.63元/㎡·天，环比下跌22.38%。地址为华徐公路685号、华徐公路966号、华徐公路999号，建筑面积164000㎡，物业费10元元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（三）国家会展中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价3.24元/㎡·天，环比下跌11.48%。地址为青浦区盈港东路168号，建筑面积110000㎡。
（四）虹桥叶迪商务园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2元/㎡·天，与上月持平。地址为汇龙路695号(近北青公路)，建筑面积80000㎡，占地面积21400㎡，标准层面积5230㎡，开发商为上海叶迪投资管理有限公司，物业费10元/㎡·月。
（五）恒润大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.92元/㎡·天，环比上涨4.29%。地址为徐泾镇明珠路838号近崧泽大道，楼盘的总层数为13层，建筑面积23600㎡，标准层面积1100㎡，标准层高3.70m，物业费16.5元/平米·月，停车位地上90个、地下100个。
（六）西虹桥同联创新产业园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌2.35%。地址为徐祥路38号。
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