北京中关村公馆酒店公寓「济南路9号 酒店式公寓」
来源： 2023-04-02 14:16:49
之前陆续得知中关村有两家酒店式公寓以『新房』入市，所以去现场看了下~
两家分别是：艾丽华酒店服务公寓、前海中金公馆
（说是新房，其实都是2003左右的房，只不过没有对外卖过）
给大家汇报下看房体验
【艾丽华酒店服务公寓】（海润大厦）
位置：
海淀南路36号，万泉河桥旁，与海淀妇幼隔条海淀南路~其实就是现在经营中的艾丽华酒店~
物业把酒店的9层以上拿出来当现房卖~
户型及价格：
有53平和60平两种户型，都是loft，层高5米，现在已经开放了53平的样板间~总体在700~750w，全款可以97折，贷款98折
卖点：
这栋公寓是住宅立项、70年产权（跟与它一栋楼的纽约客公寓一个性质），对口八一学区
当年的预售证
付款方式：
网签单价是7w/平，所以网签总价为370w左右，这部分可以贷款，其余不能贷款的部分需要一次性付清~
装修和交房：
重新精装交房，交房时间一年后
问题：
没有燃气，物业费10元/平
53平户型图
实拍样板间
据说9月低开盘后已经卖了几十套~感觉想在这里长住不太现实，太像住酒店了~（其实楼下就是酒店）
【前海中金公馆】（远中悦莱公寓）
位置：海淀中街15号，海淀法院旁边
前海中金一共有3栋楼，当年开放商留了一栋没卖，做成酒店公寓了，现在拿出来当现房卖
当年的预售证
户型及价格：户型有60、75、96的一居，125两居，136三居，均价8.5w/平
卖点：同样是住宅立项、70年产权、有燃气、对口八一学区、现房
付款方式（这是已经买了该房的朋友告之的）：最开始告之能贷款，后又说不能贷了，需要半年之内分3次付清
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