杭州房子跌「杭州楼市今日成交」
来源： 2022-12-25 18:16:11
Part.1
杭州楼市成交量再度被打回原形
不得不说，从杭州楼市的成交行情来看，金九银十注定要落空？！
在国庆小长假后一周，杭州市区（不含富阳、临安）的楼市成交量似乎有了一点起色，也让人嗅到了银十的一点盼头。
但在接下来的这一周，成交量再度被打回原形，10月15日-10月21日，杭州市区（不含萧山、余杭）共成交新建商品房1737套，总面积197837㎡，总成交金额5779515182元，均价29214元/㎡。
从成交量分布看，萧山区、余杭区占据绝对主力，两区占总成交的77.8%。从成交均价来讲，清一色单价2万/㎡起，连刚需曾经最能攀一攀的余杭区，均价也达到23589元/㎡，也是门槛颇高！
此外，主城区成交低迷，但均价却令人叹为观止，上城滨江两区均价突破单价6万/㎡，下城区均价也超过58000元/㎡。
Part.2
余杭区包揽成交TOP10前五
正如余杭、萧山区撑起了杭州楼市成交一样，杭州楼市上周的成交TOP10中，也是清一色余杭、萧山楼盘，主城区仅有融创宜和园勉强列在第九位。
TOP10前五位，被余杭区楼盘包揽，临平两盘，闲林未来科技城方向三盘，余杭区可谓东西全是赢家。
东海水景城位于临平新城，上周共成交147套，夺得冠军，该盘套均面积131.5㎡，均价23694元/㎡，套均总价311.6万，从这个也可以窥探出临平新城目前的购房门槛范围。
位于闲林的东海闲湖城继上周夺冠后，本周再夺亚军，共成交146套，均价19051元/㎡。
每次领出预售证都能掀起一波热潮的翡翠城梧桐郡也上榜了，上周共成交70套，均价26698元/㎡。
此外，上榜楼盘中，成交均价最低的为萧山临浦的碧桂园越溪府，均价15451元/㎡；最贵的为拱墅区申花板块的融创宜和园，均价47874元/㎡。
Part.3
次新小区展露头角，90方最受欢迎
在二手房市场，杭州市区（不含富阳、临安）上周(2018.10.15-10.21)共签约741套。主城区二手房共签约392套，其中住宅签约量为314套。萧山区二手房共签约163套，余杭区二手房共签约186套。
数据来源：透明售房研究院
从二手住宅签约TOP10排行榜看，一些次新小区开始展露头角，如丁桥长睦的新城红郡，是近两年内交付的次新盘，上周共成交9套，套均面积90㎡左右，是主力成交户型。从透明售房网显示的成交均价看，为23230元/㎡，相比该盘开盘初期的价格，也算是红利满满了。
此外，一些交房年龄不长、各方面配套比较完善的小区在排行榜上也十分活跃，譬如金地自在城、保利东湾等学区不错、又有地铁傍身的楼盘，也都有不俗的成交成绩。
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