史律师：国家赔偿的数额不应该低于拆迁补偿数额(图)
来源：网络整理 2022-08-07 14:02:04
随着经济的发展，社会的进步，旧城改造，棚户区改造，合村并居等政策的提出，拆迁问题开始日渐突出拆迁赔偿法，然而并不是所有人都能接受拆迁的，有的人会比较乐于见到拆迁，而有的人则并不会拆迁赔偿法，但是由于政策的需要，住房已经不仅仅只具有居住的属性，住房的投资属性及其附带的其他的隐形利益占有的比重越来越大。其中最重要的就是关系老百姓的问题，这个问题上很多地区都有很大的区别。那如果您不懂拆迁里面的门道，傻傻的将已经签署的补偿协议给征收方的话，那国家赔偿的数额应该是多少？由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为你来回答。
国家赔偿的数额其实不应该低于拆迁补偿的数额
《国家赔偿法》第36条规定“侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照直接损失给予赔偿。”那么什么是直接损失呢？我国法律对此没有明确的规定，但在实践中一般是由办案法官结合案情进行具体判断。
但就目前来说财产已经灭失，应按照市场价格结合被损物品新旧程度进行估价予以赔偿，至于是按购物时的价格，还是按损坏时的价格，还是按作出赔偿决定时的价格(重置价)，有待于立法或者司法解释明确。
不过2021年实施的《民法典》给了我们答案，《民法典》第1184条规定“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”一般来说财产不能恢复原状或者灭失，国家通过支付赔偿金的方式购买给相对人造成的损害，某种程度上讲，这属于损害的交易。既属于交易，当遵从公平的价值法则，计算标准就应参照市场价格。
史律师温馨提示
在实践当中，被拆迁人往往处于弱势的地位，对于房地产价格评估机构的了解也知之甚少，也很有可能处于非常被控制的局面，难以维护自身该有的权益。所以，在拆迁过程中，被拆迁人一定要尽可能地去了解相关的法律问题，来弄清双方的权利义务，从而来更好地维护自身合法权益,以免蒙在鼓里,连自己的损失都不清楚。
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