肯塔基州蓬勃发展的房地产市场背后的原因
来源： 2022-02-08 10:38:30
房地产市场继续繁荣。肯塔基州的房地产经纪人表示，房地产销售在 2021 年创下历史新高。
肯塔基州房地产经纪人总裁迈克·英曼说，去年销售额增长了 20%。
英曼还表示，库存问题一直存在，这意味着买家多于可用房屋。来自东海岸和西海岸的买家对肯塔基州表现出越来越大的兴趣。
“人们看待房产的方式也发生了变化，”英曼说。
他说这在很大程度上与太空有关——这在该国其他地区是稀缺的。
“许多来自外州的人都在寻找土地。他们想要 5 英亩或 10 英亩之类的土地，这样他们就可以去乡下，”英曼补充道。
房地产市场的繁荣也影响着建筑商。建筑公司正在努力领先于房屋需求的飙升。
自 1978 年以来，John Atchison 建造了定制住宅。现在，他可以列出他当前项目中的房屋。
“我们正在那里做机械设备。他们正在屋顶、供暖、空调和布线之类的东西，”艾奇森说。“但是在这里，我们即将完成。我们距离完成还有大约 30 天的时间。”
这位列克星敦本地人说，现在很难控制预计的成本
“当我们多次订购并把它送到这里时，价格已经上涨了，”Atchison 说。
他说，几乎所有建造房屋的基本组件都在上涨。
“现在很难给房子定价。我的意思是，我们知道我们在上一个上花了多少钱，但我们不知道下一个的价格是多少，”艾奇森说。“所以很难真正跟上我们现在正在经历的价格上涨。”
楼市火热，看起来不会很快降温。
“令人惊讶的是有多少人在外面看房子，”艾奇森说。“我的意思是，市场真的很强劲。我们正努力在这个过程中取得足够的进展，让我们可以在我们知道我们会获利的地方为其定价，但现在很难做到。”
这一趋势很可能会持续到今年余下的时间。
英曼说，建造房屋的耐用品价格上涨了 20%。他说销售额正在上升，这意味着如果您想购买，竞争将保持强劲。
他建议买家保持耐心。
“我要告诉人们的是，首先，请一位房地产经纪人，然后让他们就房产的报价提供建议，因为你不想做的就是陷入螺旋式我必须拥有这所房子你为此付出的代价远远超过它的价值，”英曼说。“我鼓励你做的是提供房子的价值。如果你没有得到它，就去另一所房子，最终你会得到一个。”
英曼还表示，对房主来说有一些好消息。他们可能坐拥二十多年未见的股权。
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