千禧一代和购房 房地产适应最大的一代
来源： 2021-11-04 17:21:27
千禧一代似乎终于减少了鳄梨吐司的摄入量，足以成为房地产领域的重要组成部分。
根据美国社区和美国住房调查，美国有 6600 万千禧一代，他们现在占全国购房市场的 37%。
千禧一代的购房方式与老一辈不同。这不仅仅是对 Zillow 浏览的痴迷，还有他们对家中想要的东西的不同偏好，以及更多地依赖从演练到收尾的数字流程，因此环境正在发生变化以适应他们的需求和愿望。
千禧一代的主要购房统计数据
千禧一代是购房者中增长最快的部分，占美国整体住房市场的37%。
千禧一代在首次购房者中所占的比例更大。总的来说，82% 的年轻千禧一代买家(22-30 岁)和 48% 的年长千禧一代买家(31-40 岁)在 2019 年 7 月至 2020 年 7 月期间购买了他们的第一套房子。
在全国房地产经纪人协会最近的年度调查中，首次购房者占所有购房者的 31%，不过这一数字此后有所下降。
全国房地产经纪人协会估计，99% 的千禧一代在购房过程中使用互联网。
千禧一代正在改变住房市场
千禧一代通常被定义为出生于 1980 年代中期和 1990 年代中期之间的人，他们进入房地产市场的情况与老一辈不同。
一般来说，千禧一代比婴儿潮一代的父母更晚购买他们的第一套房子。造成这种延迟的原因有很多，但高额的学生贷款债务负担和大萧条造成的职业停滞的挥之不去的影响是一些最常被引用的原因。
在大流行之前，一项 Bankrate调查的千禧一代受访者中有超过一半表示他们赚的钱不足以买房，近四分之一的人表示学生贷款债务阻碍了他们的发展。从那时起，越来越多的千禧一代成功地成为了房主，但对许多其他人来说，这些障碍仍然存在。
千禧一代买房速度较慢
除了受到财务方面的考虑之外，许多千禧一代都处于晚年达到人生里程碑的普遍模式。例如，结婚的平均年龄一直在上升。美国人口普查局报告称，2020年男性初婚年龄中位数有史以来首次超过30岁，而初婚新娘年龄中位数超过28岁，也是首次。
据 Zillow 称，随后，千禧一代开始组建家庭，并且在购买之前平均租了六年。
千禧一代如何使用技术进行购房
无论是在线浏览房地产清单还是通过应用程序申请抵押贷款，千禧一代都比前几代人更有可能利用房地产领域的技术创新。
美国全国房地产经纪人协会早在 2017 年就报告称，99% 的千禧一代在购房过程的某个阶段使用了技术。冠状病毒大流行只会使技术选择更加多样化和根深蒂固。
虚拟看房的日益流行、电子成交机会的增加、将整个房屋销售过程置于网上的iBuyers 的影响力不断上升以及其他趋势都强调了数字创新对千禧一代购房者的重要性。这些转变继续塑造房地产销售格局。
给千禧一代购房者的提示
如果您想买房，请记住以下几个关键建议：
一定要找到一个值得信赖的房地产经纪人与之合作。最近市场竞争特别激烈，因此您需要有人指导您完成投标和购买过程。
货比三家，以确保您获得最优惠的贷款。这不仅与利率有关，还与贷款的总成本和其他条款和条件有关。
一定要制定预算并坚持下去。你不想最终拥有超过你能负担得起的房子。
搬家后也要保持预算不变。对于千禧一代购房者来说，最大的遗憾是意外的维护成本，因此您需要准备好应对不可避免地出现的任何问题。
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