尼日利亚房地产注册机构准备开启数字化

来源：新浪 2021-02-26 12:19:49

多年来，关于尼日利亚如何或可以成为非洲数字经济最前沿的话题进行了大量讨论。拉各斯如何成为智慧城市，其流程如何迈向新的数字时代。就像与尼日利亚和技术相关的所有事物一样，政府几乎总是在有机会将其资金投入到自己的口中时拖延脚步。我们不想被别人视为落后于我们，但是我们不愿意接受随之而来的需求变革。持续不断的不断上升的脚步声使尼日利亚处于最不稳定的境地，我们在21岁时就挺身而出一个世纪的民族，但甚至缺乏房地产转让中最基本的发展机制。本文旨在就尼日利亚为何应在制定政策和实施策略的同时积极实施房地产业数字化的观点分享见解。

数字化的需求

土地注册处列出了可注册权益土地的所有权和流动，这样做有助于保护财产权，促进不动产交易，并使这些财产可用作抵押品，从而有助于提供融资渠道。因此，登记处是财产所有权证明和所有权证明的中央存储库，是现代社会的支柱之一。

在这个阶段，尼日利亚应该从将房地产所有权/权益转移到在线电子交易系统的纸质文书过渡。在世界银行的2020年经商便利度报告(该报告)中，尼日利亚在190个国家/地区的经商便利程度中排名第131。这比去年尼日利亚排名第146位上升了15位。报告显示，肯尼亚政府加快了对转移和付款验证的政府同意，从而加快了肯尼亚财产登记系统的运行。

随着注册管理机构的数字化，阿布贾地理信息系统(AGIS)已经走上了正确的轨道。它成立于2004年，旨在为联邦首都地区提供全面的，包容的，可靠的，计算机化的地理空间数据基础架构。AGIS的地理信息系统是图形方面的，在其中以数字形式捕获和存储所有地籍信息，例如总体规划，土地使用计划，详细的场地开发计划，工程基础设施和所有调查信息。报告中指出，尼日利亚由于阿布贾实施的地理信息系统而改善了其土地管理系统。

尽管开发商有良好的意愿，但在阿布贾的土地交易登记仍然缺乏透明度，腐败指控，官僚主义和产权处理困难。在《尼日利亚营商环境报告2020》中，虽然卡诺(Kano)是尼日利亚在财产登记方面效率最高的州，但仍落后于卢旺达和南非等经济体;参与利用数字注册表的两个国家。2018年11月，美国在线零售商Overstock的子公司Medici Land Governance与卢旺达土地管理和使用局(RLMUA)和卢旺达信息社会管理局(RISA)签订了一项协议，以开发基于区块链的平台来管理土地治理和财产权利。目的是将卢旺达移至无纸化，安全，防腐败，基于区块链的系统。

相对于拉各斯，阿布贾更好的业绩是由于它在建立土地记录和地籍记录电子系统以及将土地注册处和制图数据库互连方面的进步。