互联网并没有减少房地产
来源：互联网 2021-02-22 15:19:34
咨询公司Real Trends的总裁史蒂夫·默里(Steve Murray)表示，过去十年来，互联网可能已进入房地产交易的更多领域，但消费者并没有放弃对房地产专业人士帮助的渴望。房地产经纪人40年来如何开展工作。实际上，消费者愿意为房地产经纪人的服务付出更多。根据穆雷的说法，自2005年以来，支付给房地产经纪人的平均房地产佣金略有上升。
房地产经纪人的工作一直保持稳定，而互联网却扰乱了其他行业，例如旅行社和股票经纪人。穆雷说：“没有丝毫证据表明互联网正在产生影响。”
他补充说，互联网可能已经改变了座席的工作方式(例如使多个任务自动化)，但它并没有接任他们的工作。默里指出，在过去的二十年中，房地产专业人士的数量增加了60%。
这与许多人的预言相反。
“该行业担心互联网，”阿拉巴马大学房地产研究中心退休的金融学教授伦纳德·宗帕诺(Leonard Zumpano)说。“他们认为自己没有工作。”
有趣的是，由于佣金率稳定和房屋价值飙升，如今的房地产经纪人可以赚到的佣金要比互联网前时代(经通胀调整后)还要多，这要归功于稳定的佣金率和不断飙升的房屋价值。1997年，按通胀因素调整后，美国中位房屋的标准佣金为16,600美元。今天的佣金平均为20,131美元。
专家推测，房地产专业人士之所以能够幸免于互联网，是因为房屋买卖可能是一项复杂的金融交易，对消费者而言，这种交易仅每十年左右发生一次。这可能会令人生畏，因此消费者寻求代理商的人与人之间的帮助，以指导他们通过代理商。
协会和公司正在促进REALTOR®在消息传递中的价值。例如，Century 21正在投放以下广告：“祝您好运，机器人”……“没有机器人可以帮助您洞察，忙碌或握手。”此外，全国房地产经纪人协会最近也采取了一些非常规的广告方式。去年，NAR与美国广播公司(ABC)情景喜剧“现代家庭”(Modern Family)达成了协议，节目中的角色菲尔·邓菲(Phil Dunphy)彰显了其作为特许房地产经纪人®的角色。
在过去五年的数据之后，2016年有89%的购房者使用了房地产专业人士。自该协会自1981年开始追踪以来，所有者出售的交易已降至8%的最低水平。
谁来写合同?填写披露声明?NAR总裁比尔·布朗(Bill Brown)问。“买卖房屋是无法替代的人为因素。”
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