Balwyn在Boroondara房地产市场上显示出积极迹象
来源：搜狐 2021-02-21 10:20:51
家庭友好型Balwyn通过价格回升，引领着墨尔本富裕的东部郊区摆脱较凉爽的市场环境的道路。
最新的CoreLogic数据显示，这是蓝筹股Boroondara中12个地区中唯一一个房价中位数增长记录的郊区。
其中位价小幅上涨了0.9%，至220.5万澳元，而一些郊区的跌幅甚至高达9%以上。
在过去的12个月中，Balwyn的房屋销售价格中位数降幅最小，为3.5%，而Hawthorn下降了28.5%，Kew下降了13.6%。
Jellis Craig Boroondara董事Campbell Ward表示，尽管市场在18个月内需求疲软且价格回落，但前景越来越好。
他的代理机构在8月10日的拍卖会上售出了8处房产中的7处，其中有几处表现强劲，有多个竞标者出席。
他说，供应不足和买家需求旺盛意味着价格开始回升。
出色的结果是位于Balwyn的Gordon St 89，七名竞标者向卖方递出了超出底价的意外收入。
杰利斯·克雷格(Jellis Craig)的经纪人苏·沃尔德里奇(Sue Wooldridge)说，这套四居室有周期的房屋以31.08万美元的价格售出，价格指导价为2.6-280万美元。
Wooldridge女士说：“由于缺乏优质的房源，因此竞争非常激烈，这是一所维护良好的房屋，靠近学校。”
她拒绝透露底价，但据了解，卖方在价格指南中有一个底价，出售使他们多了约40万美元的底价。
这座位于Agnes Ave 8号的豪宅于6月在北Balwyn创下了新的郊区记录。
沃德说，近几周拍卖清算率一直在上升，在检查和拍卖中的买家数量也在增加。
他补充说：“发生了巨大的变化，现在每个物业有3.6个竞标者，而四个月前只有不到一个竞标者。”
“检查数量也有所增加，每次检查有30组，但是库存水平比两年前减少了约30%。”
截至今年5月的12个月中，Balwyn的销售量达到130笔，较去年5月的187笔大幅下降，表明供应紧张。
在这两个时期之间，房屋中位价下跌了120,000美元。
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