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大流行期间夏安房地产市场大为放松

来源:互联网   2020-12-02 16:19:25

塞恩–在当前局势大流行期间,该国许多地区的住房需求最近都在下降,但塞恩却并非如此。

根据Capital Economic分析,与2019年最后一个季度相比,今年春季全国房屋销售可能下降多达35%。然而,对于本地房地产经纪人而言,过去几周基本上一切照旧。

夏安房地产经纪人协会主席Mistie Woods表示:“有一些放缓的迹象,但在大多数情况下,我们仍在搬家,人们仍在列出房屋和商业地产。”

许多人仍然对在夏安地区买房感兴趣。例如,伍兹在本周早些时候列出了一个物业,该物业到周四已经收到了几笔查询。

伍兹说:“实际上,我们现在有很多买家。”“利率很低,因此有助于鼓励它。”

夏安住房市场的繁荣部分是由于更大的动态。房地产交易所(Coldwell Banker The Property Exchange)的副经纪人Lodema Klimt说,过去两年来当地住房供应一直很匮乏。

克里姆特说:“供应和需求仍在推动着卖方市场,因为我们有更多的买家而不是房子。”“确实没有对我们造成太大影响。”

截至周四下午,在过去的一周里,夏安(Chayenne)的55套房屋已在Realtor.com上新上市出售。

对于那些在当前局势大流行中寻求住房的人,他们仍然可以通过怀俄明州社区发展局(Wyoming Community Development Authority)在州内选择获得抵押贷款,该机构可以帮助协调银行与潜在房主之间的贷款。

WCDA副执行主任莱斯利·赖特(Lesli Wright)表示,在全州范围内,寻求新贷款的人数略有放缓。

“但是,在夏安市场上并不是这样;仍然是一个相当火爆的市场,”赖特说。“但是在该州的某些地方,工作周围只有一些不确定性。”

除了当前局势的影响外,怀俄明州能源行业的低迷也可能给一些城镇的住房市场带来不确定性。

赖特补充说:“石油和天然气商品受压的时间越长,我们最终可能会看到住房购买需求减少。”

赖特(Wright)指出,夏安(Cheyenne)独有的某些因素-它位于两个主要州际公路上的地理位置以及将人们从科罗拉多州前线山脉吸引的潜力-使该城市与该州的大部分地区形成鲜明对比。

赖特说:“政府比卡斯珀的政府稳定,卡斯珀拥有大量的石油和天然气雇主。”“我认为夏安州的经济可能比怀俄明州的其他一些社区更加多样化,因此我认为房屋市场的波动会更少。”

对于已经开始偿还抵押贷款的人,有必要在当前局势大流行期间让他们延迟付款(如果需要)。赖特说,如果他们的抵押贷款有联邦保险,房主可能会请求宽容,从而允许他们将抵押贷款的付款期限推迟一年。

赖特说:“我们鼓励房主打电话给他们的贷款服务商,询问他们可以为他们提供什么样的救济。”

WCDA还停止了对当前局势大流行期间出现的拖欠贷款的报告。

展望未来,房地产经纪人对夏安的房地产市场感到乐观,因为它将摆脱历史性的大流行。

伍兹说:“即使抵押贷款业失败了(在2000年代后期),夏安仍然表现出色。”

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