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城市富人迁徙轨迹:当青龙湖接棒攀成钢 底气来自哪里

来源:   2024-02-25 16:16:14

成都城东三环内最纯粹的富人区,无疑是攀成钢板块。

这里,改善性产品是绝对主力,二手房单价基本在3万元以上,很多购房者持币等待,渴求攀成钢新盘开盘,圆梦高端住区。

如果暂时买不到攀成钢新盘,成都大量持币观望的高端置业人群,该怎么办?

谁能接棒攀成钢,成为下一个成都的高端项目聚集地,富人改善性置业的热土?

房君告诉大家,根据政府规划和开发商不断加码的趋势,成都向东的热土上,青龙湖板块完全可以接棒攀成钢高端住区,“上位”成都主城区的高端置业板块。

(鸟瞰青龙湖)

今年以来,携带巨额资本与宏伟规划,青龙湖片区的“接棒”势头越演越烈,一次次刷新着人们的眼球,超越了我们的想象力。

(青龙湖是成都最大的主城绿肺)

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接棒攀成钢的底气和实力何在?

要接棒大名鼎鼎的攀成钢片区,必须实力出众,未来发展潜力无限。

青龙湖板块要担此大任,接棒未来十年成都主城区高端置业,底气与实力来自哪里?

湖在哪里,珍稀居住价值就在哪里

“成都绿肺”“天然氧吧”,成都主城区最大湿地公园,青龙湖近30000亩规划,湖域面积4000亩,相当于21个东湖。

彩叶树3600株,樱花树5000株。

近千种珍稀鸟类,野生鸟类近230种,更有3只极危物种青头潜鸭。

水体蜿蜒、岛屿多样,木亭临水为轩,栈道沿湖绵展。

“中国古代陵墓中最精美的地下宫殿”的明蜀王陵,“北有十三陵,南有蜀王陵”。

骑游环形车道长约12公里,离尘不离城,骑行、赏花、游湖、喝茶、观鸟 。

青龙湖板块因湖而生,因湖而盛,湖居生活之美,成都主城区高端居住的自然生态优势,在这里达到了巅峰。

(游湖观鸟的城市绿居生活)

品牌开发商在哪里,区域潜力就在哪里

“春江水暖鸭先知”,品牌开发商对于城市发展与城市规划的嗅觉,总是异常灵敏与超前,提前布局的高瞻远瞩使得他们在城市发展的红利中先拔头筹。

目前青龙湖板块各大品牌开发商,包括:万科、中海、龙湖、华润等,济济一堂,共同撬动区域的腾飞。

最早入驻区域的中海地产,打造项目中海·御湖世家,纯低密社区叠拼别墅总价340万起;

而紧随其后面世的中梁·壹号院和首开龙湖景粼玖序,受到产品设计规范的限制,主推改善性洋房社区,从地价推算价格不低。

(高端产品以低密与园林景观见长)

高端产业在哪里,高端人口就在哪里

5月28日,华润地产拿下了298亩地块,全力打造区域配套设施,范家院子TOD以及31届世界大学生运动会开闭幕式体育场馆等,极大推进青龙湖板块的产业经济,为高端住宅区注入人文居住的高额附加值。

让区域脱胎换骨的建设爆点不断传来,城投地产打造东盟艺术学院,作为区域人文环境升级的重大基础建设。

高端产业带来高端人口,必将使得青龙湖板块如同凤凰涅槃,未来十年,引领成都城市居住新高度。

(成都大学大运村效果图)

划重点:

相信品牌的力量,相信城市化的进程,相信高端文化体育产业的巨大提升力,在不可逆转的青龙湖快速蜕变中,有先入为主的勇气,就能分享这一进程中最丰厚的红利。

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饱和的攀成钢与惊人相似的青龙湖

高端人群置业最显著的特点是什么?只买新房,只要规划与产品最领先时代的新房,这一根深蒂固的土豪购房观,成为二十年来成都楼市高端区域推陈出新的根本驱动力。

“土豪”的实力与品位决定,当一个城市板块走向饱和与陈旧,新的高端城市板块必然会崛起,来满足他们的购房需求。

(2006年攀成钢烟囱倒地,引发城东脱胎换骨)

而要打造一个全新高端项目云集的城市板块,需要大量的土地供应。合格的新兴板块,必须自然环境好,周边无厂矿,道路畅通,发展潜力大。

当城市界面一旦定型,就很难修改,永远失去了打造新兴高端板块的潜力。

不得不说,整个城市的一、二、三环内都没有大量土地供应,所以,新兴的高端居住板块无疑在三环产生。这也能解释,为什么三环某些区域的项目普遍比三环内贵,目标置业人群决定了房产的品质与定价。

(青龙湖未来居住格局)

历史总是惊人地相似,青龙湖板块完全是10年前攀成钢的重生,具有“新、大、空”的好底子,未来高端城市格局的好胚子。

当城市界面几乎还是空白,“白纸好作画”,便于更高水平的城市规划迅速推进。

类似于攀成钢的塔子山公园与大片滨河绿地,青龙湖板块拥有一碧万顷的青龙湖湿地公园。拥有三环边的黄金位置,地铁四号线站口,包括范家院子TOD城市公园等便捷的城市交通枢纽,赋予青龙湖板块接棒攀成钢的实力出众,当仁不让引领未来成都高端置业方向。

(地理位置造就了城市与湖景两全其美)

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风口的金钥匙

“地段,地段,还是地段”,“长期看人口,中期看土地,短期看金融”,从耳熟能详的房地产投资定律,能判断出青龙湖板块未来的巨大潜力。

青龙湖板块,拥有主城区的核心位置,迎来了中期的巨额土地供应,伴随着长期的高端人口流入,造就了它巨大的风口优势。

从成都东进的城市策略看,青龙湖板块无疑是成都东进的桥头堡与样板区,具有重要的居住与投资价值。

站在城市发展的风口,只有顺风扶摇直上,才能打开未来财富增长的大门。

(中海·御湖世家实景图)

当青龙湖接棒攀成钢已成定局,高层与高密度产品已是未来趋势。目前,该板块的低密产品还不时出现,包括中海·御湖世家这样珍稀的城市别墅。

(城市别墅是难得一遇的城市珍稀藏品)

对于持币观望,产品要求高、绝不将就的高端改善人群,处于绝佳的买入机会,中海·御湖世家正是打开风口之门的黄金钥匙。

(御湖世家实景图)

(本文仅表达作者观点)

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