凯旋城小区怎么样「鑫苑城怎么那么便宜」

来源： 2023-06-04 10:16:41

鑫园凯旋城

秦淮区光华门商圈内的鑫园凯旋城，小区建成于2004年，开发商是三金房地产有限公司，小区物业是江苏金大地物业管理有限责任公司。

小区概况

小区至今已有16年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为38478元/平方米，高出光华门均价（3.46万/㎡）3887元，高出秦淮区均价（3.68万/㎡）1714元。小区均价整体偏高，整体定位在光华门属于中高端水准。

6个月内，鑫园凯旋城成交量排在光华门区域内第125。

推荐户型

小区户型丰富，从66㎡的1居~178㎡的5居应有尽有，整体房价在230万到630万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

健康医疗

项目5公里内有南京邮政医院、南京紫金医院、南京悦群医院、南京航空航天大学医院、南京恒大中医医院、晨光医院、南京晨光医院武定新村分院、国营第五二八厂职工医院、南京马应龙中医医院、二十八所职工医院、南京五十五研究所职工医院、南京四五四失眠症治疗医院、南京金城医院、南京市中医院、南京市红十字医院、正跃中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了鑫园凯旋城，光华门板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

东城雅筑（建筑年代：2008；均价：35310.2元/㎡）怡水嘉园（建筑年代：2005；均价：31894.2元/㎡）龙苑新寓（建筑年代：2005；均价：29319.3元/㎡）御水湾花园（建筑年代：2005；均价：40236.4元/㎡）鑫园凯旋城（建筑年代：2004；均价：38429.2元/㎡）

以上即为幸福里对鑫园凯旋城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。