瑞金北村小学学区房价「苏宁睿城三期」

来源： 2023-06-04 10:16:38

鑫园凯旋城

鑫园凯旋城位于秦淮区光华门内，建成于2004年，由三金房地产有限公司建造完成，江苏金大地物业管理有限责任公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有16年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在小区居住舒适度上，小区有着1.2的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为38196元/平方米，比光华门均价（3.45万/㎡）高约3689元，比秦淮区均价（3.69万/㎡）高约1248元。小区均价偏高。

6个月内，鑫园凯旋城成交量排在光华门区域内第125。

推荐户型

小区户型丰富，既有66㎡的1居也有178㎡的5居户型，整体房价在230万到630万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

健康医疗

项目5公里内有南京邮政医院、南京紫金医院、南京悦群医院、南京航空航天大学医院、南京恒大中医医院、晨光医院、南京晨光医院武定新村分院、国营第五二八厂职工医院、南京马应龙中医医院、二十八所职工医院、南京五十五研究所职工医院、南京四五四失眠症治疗医院、南京金城医院、南京市中医院、南京市红十字医院、正跃中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了鑫园凯旋城，光华门板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

东城雅筑（建筑年代：2008；均价：35744.2元/㎡）龙苑新寓（建筑年代：2005；均价：29401.8元/㎡）怡水嘉园（建筑年代：2005；均价：31659.6元/㎡）御水湾花园（建筑年代：2005；均价：40178.2元/㎡）东南花苑（建筑年代：2004；均价：32046.9元/㎡）

以上即为幸福里对鑫园凯旋城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。