海口二手房价格暴涨「海口近期开盘楼盘」
来源： 2023-03-28 18:16:38
刚刚，全国70城房价数据出炉了！
8月份的海口、三亚房价表现如何，赶紧往下看：
海口新房，环比上涨0.2%
三亚新房，环比持平
海口二手房，环比下降0.2%
三亚二手房，环比持平
四个维度中，海口新房价格又涨了，二手房价延续了7月态势，还在下降。
其中，海口新房价格环比上涨0.2%，二手房价环比下降0.2%；三亚新房和二手房价均与上月持平。
| 新建商品房住宅销售价格指数
| 二手住宅销售价格指数
虽然8月份的海南，有较长一段时间陷入停摆，但现在看来，海口的新房价格并未受到太多影响，三亚没涨也没降。
8月份，海口新房价格环比上涨0.2%，三亚环比上月持平。
掐指一算，这已经是海口近半年以来的第5次上涨了，这一次，大家应该不意外了吧。
早在楼Sir之前一篇关于“海口备案价迈入2万/㎡时代”就说过了，房价上涨已是不争的事实。
当时就发现，海口已经有几个楼盘突破了2万大关，楼Sir也做了一张近期住宅备案价排行榜。
其中，大家熟知的仁恒·滨江园二期，直接干到了21484.77元/平。
现在又过去了一段时间，虽然暂时没有新增破2万的楼盘，但有几个项目的备案价默默涨了起来。
最关注的依旧是恒大美丽沙，之前备案价为1.82万/平，这次即将开售的1101-1201地块的11#楼备到了1.85万/平，每平贵了300元。
另外还有一个上涨的就是海南新天地，备案价从之前的1.76万/平涨到了1.8万/平。
不过有不少网友经常留言说，别看海口账面上的房价涨了，但暗地里其实下降了。
为啥这么说？
因为之前海口买房都是备案 茶水费，现在一些项目由于备案价上去了，但茶水费没了，最多也就是绑个车位，所以购房成本跟之前相比，反而是少了。
不过这一点也是事实存在的，但也并非全部。
不过随着入市楼盘的增多和备案价的上涨，市场确实有望回归正常，这也是大家所期待的。
三亚方面，跟海口截然相反，属于“降多涨少”。
8月，由于疫情影响，房价持平也是正常现象，楼Sir就不多做说明了。
再看看海口、三亚的二手房价情况。
8月，海口二手房价环比上月下降0.2%，三亚跟新房一样，也是与上月持平。
最近几个月，楼Sir一直在观察海口的二手房价，也有不少网友表示二手房价确实降温了。
原因嘛，不言而喻。
现在看新房的人多了起来，二手房自然没有之前那么香了，卖家的预期也会适当地调低。
但有一点值得关注的是，海口二手房成交量还是一直在线的。
昨天文章里面也说了，7月海口转移登记了1700多套二手房，由于整个城市人口不多，所以这个数据跟其他一些城市比起来，表现还是不错的。
再看看三亚，二手房价环比上月持平，原因自然不用多说，今年二手房市场一直都不太景气，再加上疫情影响导致市场冰封。
不过目前来看，三亚二手房价一直有下降趋势，有购房需求的你可要行动起来了。
前段时间，楼Sir一个身在三亚的朋友就表示，入了一套三亚市区60平小户型，总价大概150万，虽然户型不大，但总价低、位置好，自己也是可以接受的。
最后，再看看同比数据，海口二手房价涨幅绝对位列全国前茅，同比去年涨了2.1%，仅次于成都、北京、上海。
三亚则逊色不少，二手房价同比去年下降了0.8%，因此，今年在三亚上车二手房，购房成本比去年更低了。
关于这次出炉的房价数据，你有什么看法？欢迎在文章底部留言。也欢迎随时勾搭楼Sir。
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