融信地产集团有限公司「财务室设计说明」

来源： 2022-12-29 08:16:57

2021年，随着调控政策的持续显效，下半年市场情绪明显回落，房企业绩增速明显放缓。据中指研究院数据显示，2021年销售百亿的房企平均销售额增速仅为4.2％，而在市场高点时，2017年曾达到36.9％，行业明显进入降速求稳通道。

在这样普遍下行的市场背景中，“稳健”成为企业追求的目标，如何布局业务协同发展，构筑安全的财务边际成为每家房企都在思考的问题，相比之下，融信早已先行一步，以“稳”为主，实现高质量发展。

2021年，融信在全国多地的项目迎来热销，仅上海海纳印象认购金额就突破61亿。良好的销售回款为公司资金储备创造优秀条件，增厚财务安全垫。

而深耕一二线城市的布局更是为融信长足发展奠定稳固基石，其具有前瞻性的策略也获得广大评级机构的认可。惠誉此前发布评级报告称：“融信的内部现金流强劲，加之公司专注于上海、杭州等一二线城市，充足且优质的土储将保证良好的销售和回款。”

截至2021年6月30日，融信中国负债率为75％，有息负债余额为720亿元，均处于较低水平。随着公司对财务水平的不断优化，预计到2022年融信净负债率、有息负债规模将进一步下降。据了解，公司目前无表外负债，没有未兑付商票，也没有进行理财融资，2021年美元债也全部清偿，财务状况十分安全。

公开数据显示，2021年融信积极进行美元债回购，全年累计回购1.2亿美金。同时公司也表示，2022年将继续开展回购，彰显维护投资者利益的能力与决心。

展望2022年，地产行业也许依旧充满不确定性，但我们相信，那些稳健前行、战略坚定的房企，如融信，总能破除万千险阻和层层障碍，走向时代舞台的中央。

本文源自金融界

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