开发商表示德克萨斯州对出租和建造出租房屋的需求增长

希望在德克萨斯州北部购买房屋的买家发现价格高，市场上可供选择的房屋太少。房地产经纪人、开发商和研究人员表示，炙手可热的房地产市场正在推动更多人租房，他们看到越来越多的租房者不想住在公寓里，而宁愿住在郊区。

沙龙老板 Erin Majors 分享了她和她的家人在试图驾驭房地产市场时所面临的困难。

“哦，说得好听点。压力很大，”她说。“实际上，我很后悔卖掉我的房子，因为我没想到，你知道，目前的市场竞争如此激烈。”

“要么它太小而且价格过高。到处都是障碍，”梅杰斯说。

去年，她和她的丈夫卖掉了他们在奥布里的房子，在为他们的九口之家寻找另一个足够大的房子八个月后，梅杰斯说他们选择了转型。

“我们从想买到现在不想买，你知道，在这个当前的市场上。所以我们回到了绘图板上，开始娱乐租赁，”梅杰斯说。

“这是一个方便的因素，”开发商 Thomas Woliver 说。

房地产开发商 Thomas Woliver 表示，他看到了更多像 Majors 那样的家庭。

他说：“现在租房越来越成为一种选择，而不是必然。”

Woliver 是城市土地研究所社区发展委员会的主席，这是一个由房地产和土地使用专家组成的非营利性研究小组。他说，不断增长的租金需求激发了他在麦金尼的新项目 Painted Tree 中的一个部分。

Painted Tree 距离麦金尼市中心 3 英里，是一个占地 1,000 英亩的以自然为中心的总体规划社区。它将是公寓、联排别墅、待售单户住宅的组合，以及在全国范围内获得牵引力的新概念，即不出售但建造租赁的新单户住宅，通常称为“建造出租(BTR) )”社区。

“无论你是一个空巢老人，你只是不想处理，你知道，管道破裂，或即将结冰或带状疱疹吹掉，这一切都得到了照顾。而且你还有你的院子，你仍然可以拥有您的烤架，您仍然可以拥有您的宠物。而且我认为这是您今天在传统的多户公寓中找不到的新东西，”Woliver 说。

根据研究网站Rent Cafe的数据分析，《达拉斯商业杂志》报道，DFW在建造出租项目中排名全国第三，在 BTR 社区拥有 4,200 多套单户住宅。

根据其网站，开发商 Wan Bridge 在 Forney 有一个 BTR 项目正在进行中。Nexmetro 的标语是“像公寓一样租房，像家一样生活”，在沃思堡、大草原城、麦金尼和塞利纳提供服务。

“我不认为这是一种趋势，我认为它会一直存在，”Woliver 说。

虽然 Woliver 看到越来越多的人选择租房，但还有许多其他人无法与投资者和快速上涨的房价竞争。他说，出租房屋可以让更多人住在他们想居住的社区，而无需获得传统抵押贷款的资格。

“我确实认为这是解决方案的一部分，你知道，经济适用房，”Woliver 说。“多年来，租房有时具有负面含义。而且我认为这种新的选择可能会改变并希望有时会改变租房的动态或耻辱感，尤其是在郊区社区。”

在 Painted Tree 中，Woliver 表示，他们希望吸引一些人，部分原因是大流行，他们现在正在寻找更多的空间、隐私和高端设施，而没有义务进行维护。他还说，这种模式吸引了从其他国家或州移居工作的人们，他们更喜欢在承诺抵押贷款之前对社区进行测试的便利。

“我们希望您可以成为我们的出租房屋之一，无论是哪种选择，然后如此热爱社区。然后也许这就是您永久购买房屋的门户，” Woliver 说。

梅杰斯说，选择租房让她摆脱了噩梦般的住房市场，进入了一个适合她家庭和预算的稳定住宅，同时让她走上了重新拥有住房的道路。她可以选择通过 Home Partners 购买她租用的房屋。

包括全国公寓协会在内的几个行业团体预计，单户 BTR 市场将继续在租房者和投资者中越来越受欢迎。

家庭合伙人允许她选择一个家，然后用现金支付它，然后把它租给她。这给了 Majors 在竞争激烈的市场中急需的优势。她拥有在三年内购买她所租房屋的专有权。

“我们必须要有创意。我的意思是，你不能仅仅因为拥有一个家或成为一个房主而沉迷于为自己建造一个家或建造一个家。最终，这是确保我们的家庭确保我们能够成功，起床，每天上班，精神抖擞。无论你有什么选择。我说继续那个选择。