随着其在纽约证券交易所上市PropertyGuru宣布2021年上半年表现强劲并公开提交注册声明

PropertyGuru Pte.东南亚领先的房地产技术(“PropTech”)公司1有限公司(“PropertyGuru”或“集团”)今天公布了集团截至 2021 年 6 月 30 日止六个月的财务业绩。尽管其优先市场2受到不利影响受 COVID-19 影响，该集团实现了强劲的收入增长，并继续保持领先的参与市场份额地位。

此外，关于之前宣布的 PropertyGuru 与 Bridgetown 2 Holdings Limited(纳斯达克股票代码：BTNB)​​(“Bridgetown 2”)之间的业务合并，这是一家由盈科集团(“盈科集团”)和泰尔资本有限责任公司成立的特殊目的收购公司(“泰尔资本”)，PropertyGuru Group Limited 今天公开向美国证券交易委员会(“SEC”)提交了一份关于 F-4 表格的注册声明(“注册声明”)。注册声明须接受 SEC 审查。

管理评论

PropertyGuru 首席执行官兼董事总经理 Hari V. Krishnan表示：“我们在 2021 年上半年的强劲表现表明，我们投资市场和团队以及扩展产品和服务的战略正在奏效。利用我们的综合和差异化的技术平台，我们有信心从大流行中脱颖而出，成为匹配该地区房地产买家和卖家的最佳解决方案，预计到 2030 年该地区将成为全球第四大经济体3.随着越来越多的购房者和投资者转向房地产以缓解短期经济不确定性，我们开始巩固这一地位。我们相信，再加上城市化、数字化和不断壮大的中产阶级的长期基本面，以及日益富裕和数字资产寻求者充满活力的群体，将继续推动东南亚房地产市场的扩张。我们才刚刚开始触及我们 109 亿新元4可寻址市场的皮毛。

今天的文件还反映了我们在与 Bridgetown 2 的业务合并方面取得的重大进展。我们期待在 2022 年第一季度完成这一过程，并加快我们作为一家上市公司的旅程。”

PropertyGuru 首席财务官 Joe Dische表示：“我们在 2021 年上半年的强劲收入增长表明我们有能力有效地从大流行中走上不平坦的复苏之路。尽管今年第三季度的市场状况充满挑战，但我们仍然预计我们 2021 年全年收入仅略有减少，全年调整后 EBITDA 与我们之前的预测相比没有变化。这是我们在整个大流行期间持续投资的结果，包括我们的战略收购，以提高我们在马来西亚和泰国的市场地位并扩展我们的数据分析能力。

我们有弹性的商业模式以及利用技术和数据的能力，使我们能够很好地抓住未来的巨大市场机会。我们的信心反映在我们对 2021 年以后的长期增长前景的展望中，该前景仍然强劲。”

Bridgetown 2 董事长 Matt Danzeisen说：“Hari 和他才华横溢的团队已经建立了一套数字房地产解决方案，继续保持领先于该地区房地产市场不断变化的需求。他们的创新平台正在重塑数百万人的生活方式“整个东南亚都在考虑房地产。我们期待完成交易，这将为 PropertyGuru 提供更多的财务资源来做他们最擅长的事情。”

截至 2021 年 6 月 30 日止六个月的财务概览

尽管 COVID-19 限制造成不利影响，但集团表现强劲：

与截至 2020 年 6 月 30 日止的六个月相比，总收入增长 17.9% 至 4,290 万新元，反映出对房地产的新需求。

新加坡：收入增长 12.8% 至 2,540 万新元，每位代理的平均收入(“ARPA”)为 1,539 新元，新加坡代理订阅续订率为 83%，同比增长 12%。

越南：收入增长 29.5% 至 1,010 万新元，每次上市收入同比增长 30% 至 2.76 新元。

马来西亚：收入增长 17.4% 至 420 万新元。

调整后 EBITDA 亏损 480 万新元，反映了随着集团寻求从大流行时期强势崛起，增加了对人员和营销的投资。

净亏损增加至 1.506 亿新元，主要是由于优先股转换期权的会计公允价值损失为 1.241 亿新元，以及集团估值上升。本集团的优先股此后已转换为普通股，因此预计未来期间不会出现此类公允价值损失。

总部成本是 PropertyGuru 人员的成本，主要是在其新加坡总部和马来西亚和泰国的某些关键人员，以及为整个 PropertyGuru 集团提供服务的成本，包括执行官和集团营销、技术、产品、人力资源、财务和运营团队，以及平台 IT 成本(托管、许可、域名费用)、工作场所设施成本、企业公共关系聘用成本和专业费用，例如审计、法律和顾问费。

继续保持品类领先

截至 2021 年 6 月 30 日止六个月，PropertyGuru 继续保持其在新加坡、越南、马来西亚和泰国的参与市场份额领先地位，同时保持其在印度尼西亚的地位。1

新加坡：81% – 最接近同行的 5 倍

越南：74% – 最接近同行的 2.9 倍

马来西亚：95% – 最接近同行的 22 倍

泰国：61% – 最接近同行的 2.7 倍

印度尼西亚：37% – 最接近同行的 0.7 倍

随着2021年6月30日，本集团的平台连接超过5200万个美元的财产求职者每月5中的超过330万点的房源其数字市场更加57000余剂。有机流量占总流量的65%4，显示出令人信服的进入壁垒和市场业务的良好单位经济效益。

2021 年全年展望

2021 年下半年，该集团一直在应对东南亚从 COVID-19 大流行中不均衡的复苏。在越南和马来西亚，严格的封锁令大大减少了房地产活动。这些挑战已被新加坡的复苏强于预期而部分抵消，新加坡的 COVID-19 形势更加稳定。

对于其 2021 年全年收入和调整后 EBITDA 展望，该集团已考虑其业务实力，同时认识到 COVID-19 对其五个市场的限制所带来的持续不利影响。因此，集团将 2021 年全年收入前景略微下调至约 9750 万新元，比 2020 年增长 18.8%。集团全年调整后 EBITDA 预期亏损保持不变，为 1640 万新元。由于对新加坡、马来西亚和其他亚洲地区(泰国和印度尼西亚)的预期改善以及对越南、金融科技和数据服务的预期更加温和，该集团对 2022 年至 2025 年的展望也保持不变。