租赁市场动荡伦敦租户申请翻倍

来源： 2021-11-19 16:53:39

随着大流行的冻结继续解冻，租户需求似乎已经回到首都的租赁市场。

来自伦敦房地产中介 Bective 的分析显示，在 2020 年 10 月至 2021 年 3 月之间的六个月中，与前六个月(2020 年 4 月至 2020 年 9 月)相比，新申请人的数量增加了 34%。

然而，仅在过去六个月中，伦敦出租物业的租户申请量就增加了一倍多，与前六个月(2020 年 10 月至 2021 年 3 月)相比增长了 104%，与大流行高峰期相比增长了 173%去年(2020 年 4 月至 2020 年 9 月)。

Bective 的研究表明，这种租户的兴趣在租赁申请阶段之后也变得明显。

在过去六个月中，伦敦市场上已出租的出租物业的比例目前为 39%，高于 2020 年 10 月至 2021 年 3 月的 36% 和 2020 年 4 月至 2020 年 9 月的 33%。

更重要的是，由于需求蒸发导致过剩的房产堵塞市场，出租房产的数量占在线上市的所有库存(销售和出租)的比例也开始下降。

Bective 的研究表明，目前上市的所有房产中只有 34% 是出租房产，低于前六个月的 42% 和之前六个月的 42%。

Bective 的租赁和物业管理负责人 Thomas Dainty 评论道：“可以说，去年年底开始出现的租赁市场积极性的萌芽现在已经相当可观，我们现在看到了伦敦租赁市场开始形成真正的动力。”

“我们不仅看到询问人数大幅增加，而且这些询问也在发生变化，这是我们在大流行不确定性高峰期根本没有看到的。”

Dainty 表示，这一新的意图有助于清理积压的租赁市场库存，否则这些库存在去年的大部分时间里都处于休眠状态。

他补充说：“其结果是租金价值的提振，由于这种持续的需求和积极的情绪，我们预计租金将恢复到大流行前的水平。”

“我们已经开始看到，提供更多空间的房屋的租金价格大幅攀升，最合适的单位已经受到多次投标，租金已经比去年上涨了约 10%。”

表格显示了新租赁申请的六个月变化以及租户需求和租赁库存水平的总水平
时间段	新出租申请的变化 %	租户需求	出租库存
2020年4月至2020年9月	不适用	33%	42%
2020 年 10 月至 2021 年 3 月	34%	36%	42%
2021年4月至2021年9月	104%	39%	34%
来源	通过 Rightmove、Zoopla、On the Market 和他们自己的网站的 Bective 应用程序	Rightmove（基于 Let Agreeed 的出租物业数量，占列出的所有出租物业的百分比）	出租物业占所有上市库存（销售和出租）的百分比