第三季度房地产拍卖成功率降至4.7%
来源： 2021-10-20 16:23:05
据报道，整体拍卖挂牌数量也下降了 26.5%，2021 年第三季度有 150 件挂牌，低于 2021 年第二季度的 204 件挂牌。
根据莱坊的数据，新加坡的房地产拍卖市场在 2021 年第三季度的成功率从上一季度的 6.4% 下降了 4.7%。
2021 年第三季度共有 7 处房产以 2,030 万美元的价格成交，低于上一季度的 13 处房产。
成功率下降的原因是拍卖挂牌的整体数量也从 2021 年第二季度的 204 件下降到 2021 年第三季度的 150 件，下降了 26.5%。
Knight Frank 表示：“COVID-19 限制的不断变化和持续的高社区感染导致 2021 年第三季度拍卖挂牌量下降，这比上半年挂牌量每季度徘徊在 200 左右的情况还要多。”
值得注意的是，7 月份挂牌量保持在 65 家，随后在 8 月份和 9 月份分别下降至 43 家和 42 家。
这家房地产咨询公司透露，2021 年第三季度，业主出售的房源占房源总数的 66.7%，是抵押权人房源 28% 的两倍多。
这是因为某些银行“考虑到活跃的房地产市场，愿意在启动止赎程序之前给业主一些时间来处置他们的财产”。
2021 年第三季度，抵押权人挂牌数量从 2021 年第二季度的 87 个下降了 50% 以上，降至 42 个。其中，住宅物业占 50%，为 21 个——几乎所有都是非有地房产。
Knight Frank 说：“随着越来越多的业主在诉诸止赎之前推销自己的房产，银行几乎没有出售有地住宅。”
还有13个工业抵押权人上市和27个零售抵押权人上市。
与此同时，本季度的业主出售挂牌数量为 100，低于上一季度的 104。
“与整体挂牌量环比下降 26.5% 相比，业主出售挂牌量环比下降 3.8%。”
莱坊将此归因于更多业主与拍卖师合作“利用他们的网络，利用他们的专业知识与更多潜在买家建立联系”。
展望未来，莱坊预计未来两个月的拍卖挂牌数量将不温不火。
“但是，一旦医疗保健生态系统适应了新常态并排除了当前局势情况的任何其他不可预见的发展，拍卖活动的水平预计将在年底或 2022 年初回升，”它补充说。
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