租金改革包括将房东列入黑名单
来源：搜狐 2021-02-21 14:19:11
随着维多利亚州政府努力在明年7月之前实施全美最友好的租户立法，新南威尔士州和塔斯马尼亚州也宣布了对其各自住宅租赁法的审查。在西澳大利亚州，还有一个齐心协力的游说厅，负责审查法律。
除了加强租户的权利，并在许多情况下提供更大的安全性和支持外，这次大修还考虑了许多其他措施，包括将出租物业中的宠物一揽子禁令定为违法，长期租赁的选择，房东多久可以增加租金和进行较小修改的许可。
房地产高级经理jarrod Scott表示，维多利亚州的三管齐下的租金改革将确保更大的透明度和问责制。斯科特说：“这些改革旨在在房客和房东之间引入更大的诚实度，准确性和信任度，从而使租房成为所有人的公平过程。”
诚实与准确
房客与房东之间的信任是改革的主要动力，房东与房客之间必须更加透明。例如，他们将需要披露是否打算出售所租赁的财产，或者是否在该财产中发现了石棉。他们以前不必公开任何此类信息。
结束租金竞标
租金招标使租户每周向房东提供更高的租金，以便有更大的机会获得房产。
通过新的改革，房东现在将需要以固定成本刊登广告，这意味着这笔固定金额不会动摇。
黑名单
此外，第三项改革将引入以前违反了《住房租赁法》义务的代理商和房东黑名单。
这将确保租户更了解谁是谁来管理和拥有他们要申请的财产，并且在许多情况下，有可能避免出现租金不菲的情况。
全国各地
在西澳大利亚州，使租赁公平联盟(Make Renting Fair Alliance)正在游说，通过竞选10条有关如何改变租约的重要变更来改善750,000人的居住条件。
这些措施包括制止不正当迁离，允许养宠物和进行合理的改装，稳定租金增长并扩大对寄宿生和房客的法律保护。
“随着西澳州租房时间延长或选择终身租房的人数增加，西澳州必须改善对房客的保护，”西澳州特纳西市首席律师凯特·戴维斯(Kate Davis)说。
“我们希望对《住宅租赁法》进行切实可行的改革，使之适用于所有人，以确保在西澳租房意味着拥有一个安全的房屋。”
西澳州政府于4月对《住房租赁法》进行了修改，以帮助家庭暴力受害者摆脱不安全的租赁安排。
同样，新南威尔士州议会通过了一系列租赁法修正案，以在增加对租房者的保护和确定性之间建立更好的平衡，同时允许房东有效地管理其财产。
这还包括为家庭暴力提供更好的保护，以及对租赁财产的新要求，以达到七个最低标准，包括结构合理，通风和照明充足，并能获得电力，燃气，管道和水。
在塔斯马尼亚州，《住房租赁法评论》于2015年8月进行了一项改革，要求这些最低标准，并且这些家庭的基本功能于去年分阶段进行。
相关文章
今日头条
图文推荐
