购物中心的房东们希望公寓越建越多
来源：新浪 2021-02-18 12:20:10
购物中心的业主们正再次转向住宅市场，以提高他们项目的回报率，几家大公司正计划在其开发项目上方或周边建造公寓楼。
不断改善的住宅市场，使此类项目在一段时间后变得颇具吸引力，在此期间，它们要么为开发商带来了盈亏平衡，要么成为开发商计划的负担。
安保资本(AMP Capital)将成为最新一家跟上这一趋势的公司。该公司与住宅集团Blackburne合作，在珀斯Karrinyup购物中心东侧开发94套高端公寓。
列出的邻近中心已经在走这条路，表明它将在其主要中心进行更多多功能开发，包括墨尔本的Box Hill和可能的悉尼的Bankstown。
本月早些时候，这家零售酒店的业主在墨尔本的格伦谷(Glen)上开设了价值4.5亿美元的三层豪华住宅地址——天空花园(Sky Garden)。
邻近中心将购物中心上空的空中使用权出售给了中国支持的开发商黄金时代集团(Golden Age Group)，后者正在开发这个有555个单元的住宅综合体。
通过将购物、餐饮、娱乐和生活结合起来，我们将创建一个充满活力的社区中心，人们可以在这里见面、放松、购物、就餐或享受独特的体验，接近自己的家
作为行业领头羊，Scentre在澳洲拥有Westfield购物中心，同时也在其旗下的一些住宅项目中打上了标记，其中包括悉尼赫斯特维尔的6座高达20层的大楼。
Karrinyup项目将拥有一间、两间和三间卧室的公寓和顶层公寓，为10.9万平方米的高档零售、餐饮和娱乐空间增添空间。
AMP Capital WA部门开发经理Scott Nugent说，多功能开发是一种趋势，在当地和全国都受到欢迎。
他说:“通过将购物、餐饮、娱乐和生活结合起来，我们将打造一个充满活力的社区中心，人们可以在这里见面、放松、购物、就餐或享受离家近的独特体验。”
Blackburne董事总经理保罗·布莱克本(Paul Blackburne)表示，该项目为在高档地段建造更大、更高端的住宅提供了独特的机会。
“位于Karrinyup购物中心东侧的高架场地提供了令人难以置信的视野，可以俯瞰格威卢普湖、周围的公园和城市天际线，”他说。
从长远来看，AMP Capital还计划斥资10亿美元对悉尼麦夸里中心(Macquarie Centre)进行重新开发，在四个高楼大厦中新建约1000套公寓。
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