威利斯大厦的高能量升级

来源：腾讯 2021-02-19 10:20:14

在近半个世纪里，威利斯塔一直站在那里；以前被称为西尔斯塔的110层楼的芝加哥地标，在美国最高的建筑中享受了31年的运营。现在，该地产正瞄准能源效率前沿的新高度。

作为5亿美元改造的一部分，威利斯塔正在进行能源升级，这将使它成为获得LEED认证的最大和最显著的性能之一。其后，它被承认为实现能源之星认证的最大办公楼。

在2020年完工后，业主情商办公室(EQ Office)称，这是该建筑43年历史上最大的一次恢复性改造，将增加约30万平方英尺的新零售、餐饮和娱乐空间。目录，五个层次的零售，餐饮和娱乐空间，顶部有3万平方英尺的甲板和花园，并计划于2020年在该建筑的底部开放。也是项目的一部分：125，000平方英尺的租户专用设施和30，000平方英尺的室外甲板和花园。

能源大修延伸到所有物业的建筑系统，从暖通空调和照明到冷却塔和电梯。威利斯大厦总经理加里·米洪(GaryMic洪)表示，总体来看，这一举措将在10%至15%的范围内降低能源消耗和成本。这将为目前每年使用9500万千瓦时的450万平方英尺节省大量资金。

米洪解释说：“我们对暖通空调进行了改造，增加了运动感应器，在租户区域安装了照明控制面板，并改用了LED装置。”“这还包括对楼宇自动化系统进行全面升级，以更好地控制温度、暖通空调排序和能源监测。”

EQ办公室还针对冷却器和冷却塔。通过降低向该物业的四个3000吨冷却塔供水的水温，现代化将使该水塔的能耗减少约20%。

威利斯塔的过时的变频驱动器被替换为50个新的VFD在建筑物的暖通空调风扇和泵。此外，变频驱动器将得到更有效的控制，威利斯塔将实现更好的全年削减电力需求响应。新模型可以更好地与物业自动化管理系统进行通信。升级后的自动化系统将更有效地控制冷凝水温，甚至关闭。

其他节能措施包括安装高效照明系统，特别是新装修的LED天线照明系统。Minchon报道说，BAS/BMS升级“将允许建筑物以最佳的启动/停止功能运行，更好地控制HVAC系统的静压，并将更好地控制太阳能负荷。”

为了恢复物业应急电力系统的完全完整性，EQ办公室更换了自动传输系统单元。Minchon解释说：“旧的自动测试系统有45年的历史，有些在向任何一个方向转移都有困难，正常到EM，EM恢复到正常的电。”

为了实现其LeedGold评级，威利斯塔还安装了水效率升级，每年将消耗30%，相当于每年1100万加仑。在450个水槽和650个厕所和小便池上安装了低流量装置。

自装修开始以来，已经开放了几个租户休闲空间，其中包括位于33楼的3万平方英尺(约合3万平方米)健身中心；塔楼咖啡厅(Tower House Café)，这是一个临时工作和会议场所，有早间和午餐时间的食物选择；以及海拔高度，66层和67层的高级租户休息室和咖啡馆。