能源公司的租赁将海因斯市中心的大厦的价格推高80％
来源：新浪 2021-02-02 12:23:40
休斯敦–(《房地产新闻报道》)– EnVen Energy Corp.在德克萨斯州609 Main的休斯敦市中心一座48层，1,073,075-SF办公楼签署了为期57年的57,139 SF租赁合同。
这家独立的石油天然气公司专门研究墨西哥湾的深水产业，将于今年秋天搬迁至该建筑，并将占据31层和30层。
签署此租约后，得克萨斯州609 Main的租用率为80%。其他著名的租户包括Kirkland&Ellis LLP，Orrick，Hogan Lovells，麦肯锡公司，Russell Reynolds Associates，加拿大皇家银行，高盛和联合航空。
此外，正在进行中的几笔交易将使大楼的租赁率达到93%。
Hines由Colvill Office Properties的Michael Anderson和Damon Thames代表，而EnVen Energy由Cushman Wakefield的Jim Bailey代表。
近年来，由于石油价格下跌，空置率飙升，休斯敦市中心一直在消化其办公空间的供应。根据世邦魏理仕的数据，到年底，休斯顿市区拥有150万平方英尺的A级转租空间。中央商务区的A类空置率为14.8%，如果包括转租空间，则为19.8%。
随着办公租户升级到新建筑物或新近装修的建筑物，市区的办公市场也正在经历“质量飞行”。
609 Main于2017年5月17日隆重开幕，由国际知名建筑公司Pickard Chilton设计。
该建筑有一个“酒店式”大堂，设有咖啡厅和网络空间。7,000平方英尺的高性能健身中心和8,000平方英尺的会议中心;全高的窗户使整个建筑都拥有充足的自然光线;先进的地板下HVAC系统;以及特定租户空间中的私人屋顶花园。
Hines由Gerald D. Hines于1957年创立，在24个国家/地区的207个城市设有分支机构。
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