BRYN MAWR的国际大厦租赁了44,500平方英尺的土地

来源：互联网 2021-01-05 18:22:15

在这种不确定的向下趋势时期，很自然地抓住季度数据来尝试检测风向。但是，这些数字可能是欺骗性的。

根据NAI Hiffman的研究，例如，考虑第三季度芝加哥郊区-375,000平方英尺的办公室。结束四分之三的积极吸收后，这一数字消除了郊区在今年上半年吸收的近240,000平方英尺的办公空间。

然而，与此相反，CBD和郊区的情况看起来要好得多。市区第三季度的吸收量为-170万平方英尺;其中大部分可以归结为新上线的办公产品，也可以归因于第三季度投入市场的189万平方英尺的闲置转租空间。

计划在未来几个季度达到CBD的大批新供应(在大流行前的牛市中梦想)，该市的吸纳量可能仍将低迷。在郊区这不是问题。但是，此外，在郊区，尤其是在像O'Hare这样的核心子市场中，租赁活动变得更加灵活。第三季度，芝加哥郊区的办公楼市场有超过100万平方英尺的租赁活动，比上一季度增长了12%。

“郊区有很多机会可以找到已建成并可以使用的空间。NAI Hiffman的首席运营官兼执行经纪人迈克尔·弗林(Michael Flynn)表示，与郊区相比，人们在郊区返回办公室的速度更快。“在第二季度情况并非如此，当时每个人都在试图使自己的海腿与大流行的含义相关，不仅关系到其运营，而且还关系到其业务。”

第三季度的一项重要租约是Newly Weds Foods，位于W.BrynMawr Avenue的O'Hare附近的Golub国际大厦，占地44,500平方英尺。与多租户建筑相比，郊区的其他单层住宅吸引了更多的控制和安全性。这就是Ajinomoto North America在伊利诺伊州Itasca的E. Devon Avenue 250号租下58,00平方英尺的面积的原因之一。

“绝不让我们走出困境，”弗林说。“仍然比去年第三季度的租赁活动低了30%。但这肯定比2020年第二季度有了实质性的进步。”