DEXUS房地产价值上涨3.41亿美元
来源：腾讯 2021-02-10 15:19:38
截至2016年12月的半年中，在澳交所上市的DEXUS Property Group的106处办公和工业物业投资组合的价值增长了3.2%，使资本利率小幅下降。
在进行了外部和内部估值之后，DEXUS的物业价值增长了3.41亿美元，导致整个投资组合中的加权平均上限率上升了0.2个百分点，至6.13%。
DEXUS首席执行官达伦·斯坦伯格说：“正如我们预期的那样，我们的房地产已经进一步收紧了上限利率，令人高兴的是，我们对悉尼和墨尔本房地产的估值反映了租金的增长。”“布里斯班的办公楼市场正在显示出改善的迹象，但是珀斯仍然充满挑战。
“随着悉尼和墨尔本房地产基本面的持续改善，我们预计未来12个月潜在的估值假设将有所改善，并有望继续支撑关键市场的价值。”
DEXUS办公楼资产组合的加权平均上限比率从6月份的6.16%降至12月的5.95%。其工业投资组合加权平均上限利率从7.38%降至7.28%。
增长有望继续
DEXUS杰出的房产，悉尼中央商务区的30 The Bond的价值增加了4000万澳元，涨幅为18%，但其结果是，封顶率从6%下降至5.63%。
悉尼CBD写字楼租赁市场在2017年将保持强劲增长，这对DEXUS来说是一个好兆头，DEXUS主要专注于写字楼。
仲量联行的蒂姆·奥康纳(Tim O'Connor)说：“由于撤离和运输发展而引发的太空竞赛为悉尼树立了新的标杆。”
“尤其在2016年第三季度，询价和租金也实现了强劲增长。我们预计这种积极的强劲增长将持续到2017年。”
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