随着房地产开始复苏预计价格将出现回调

来源：互联网 2021-02-01 08:19:20

随着纽约房地产市场开始向复苏迈进，卖家开始偷看隔离并列出房屋清单，但无法保证买家会跟随。

房地产数据公司UrbanDigs的数据显示，5月的第三周，新房源连续第四周增长，较前一周增长了11%，至147周。但是，买家大多呆在家里，并且签约的合同同期下降了21%。

“目前的市场动态是整体供应增加，加上需求减弱，这表明需要出售的卖方将需要降低价格，以弥补缺乏实物收看的情况，” Noah Rosenblatt表示， UrbanDigs。

同时，有关居民逃离城市以保护郊区个人空间安全的传闻故事是以数据为基础的。

UrbanDigs发现，对康涅狄格州格林威治的需求同比增长了65%。纽约的威彻斯特县和新泽西的蒙茅斯县的需求均增长了22%，新泽西州的卑尔根县的需求均增长了21%。与此同时，对曼哈顿的相对需求曲线进行了调整，以仅包括实施后的未完成销售在家中订单的需求下降了65%。Warburg Realty的经纪人杰里米·卡姆(Jeremy Kamm)说，在大流行开始之前，他一直在与两家独立的卖家合作，为他们的挂牌定价。

卡姆说：“随着情况的恶化，我们一周又一周地讨论价格问题，以便在时机成熟时做好准备。”“我们今天招待的人数肯定不同于最初考虑的人数。在这两种情况下，这些卖家都了解市场如何变化，并准备以低于我们预期的大流行数量列出房屋。

卡姆说，有动力的卖家在考虑如何确定要价时会听从经纪人的建议。

卡姆说：“今天的环境与我们过去处理的任何事情都非常不同。”“这不仅仅是审查配音的问题。您还必须考虑到金融机构实施限制性贷款做法的可能性，必须虚拟完成多少过程以及所带来的挑战，以及买方对市场对的反应的行为及其假设。”