为什么强烈不建议购买精装修的房子
来源：搜狐 2021-01-02 13:21:12
近几年买房要注意，精装修、二手房、期房。今天我们来讲讲精装修的房子能不能买?
精装房，顾名思义是指开发商交房时，已经对房子进行了全面的装修，购房者只需要在交房后购买一些家具就可以入住了，看起来很方便，省去了我们自己装修的烦恼，拎包入住，经历过装修的人都知道，装修是一件多么麻烦的事情。但是，如果我们是自住的话，我强烈不建议购买精装修的房子，投资除外，因为早出租早收益嘛。
我来说下，我为什么强烈不建议购买精装修的房子。
一，质量问题
任何一个精装修的项目，为了更好的销售，都会在售楼处修建一些样板间，因为是临时建在售楼处的，所以在室内面积，层高，格局方面往往都会和实际交房会有差距，定位高些的楼盘还好，刚需盘的精装房往往都是买家秀和卖家秀的差距，交房后十套房八套房要投诉。
精装房的质量并不是开发商自己能够左右的，一般还会有土建总包，装修总包，材料供应商和设计单位，任何一方的管理不到位，再加上工期短，工作量大等原因，都会导致最终精装修房出现质量问题。
还有很多精装修房子刚刚交房的前两年不会出现问题，等入住了一段时间后，很多问题就会暴露出来了，这个时候在维修，那可比自己装修的工程量大多了。
二，精装修价格
现在很多城市都在限价，所以一些开发商为了利润，做成精装修房，签两份合同，一份商品房买卖合同，一份装修合同。相当与捆绑销售，所以一些打着4000元每平米的装修标准，实际可能只有一千元左右每平米。
每平米四千元，我自己装修可以装修成什么样?大家可以想象。
这些开发商可以做到吗?不可能的，因为你的差价就是开发商的利润，至于赚多少，就要看开发商的良心了。
三，整个小区都是一种装修风格
现在的年轻人大都有自己的想法，需要人性化设计，但是开发商给你做的精装修房首要还是在考虑成本，所以你最后大概率会得到一个“上世纪”的房子，而且整个小区都是这一种装修风格，去谁家都一样，什么都是一模一样的。
所以，对生活有要求的还是不要选择精装修的房子了。
四，精装修≠全装修
精装修并不是全装修，一字之差，差之千里。有些无良开发商偷换概念，是购房者误把精装修房等同于全装修房。
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