房屋产权的年限 房屋产权到期了的解决方法
来源：腾讯 2021-01-02 12:20:47
内容来源：房天下
今天来聊聊一篇关于房屋产权的年限 房屋产权到期了的解决方法的文章,现在就为大家来简单介绍下房屋产权的年限 房屋产权到期了的解决方法,希望对各位小伙伴们有所帮助。
房屋产权一般多少年
土地有使用年限的，你交了多少年的钱就用多少年。现在商品房根据用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。
而土地之上的建筑物产权是永久性的。所以这里所指的70年产权是指土地使用权70年。通常所说的房屋产权大致分为：住宅用地，产权年限是70年;综合用地，产权年限是50年;商业用地，产权年限是40年。
房屋产权到期了怎么办
如果房屋产权到期的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
4、由此可见，房屋产权一旦到期的时候，大家可以采取上述几种办理进行办理。当然了，很多房子还没有达到产权年限，就会面临拆迁的问题，面对这个问题，大家可以按照开发商的协商进行妥善安排了。当然了，买房子之前大家对于房产产权的问题，也一定要弄清楚，可以咨询购房的开发商。
相信通过房屋产权的年限 房屋产权到期了的解决方法这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
2020年12月29日，由北京广播电视台主办，孔雀...