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买房和租房十年后的区别「现在租房合适还是买房合适」

来源:   2023-06-08 10:16:38

最近两年,是“买房”还是“租房”?三十年后就一目了然了!

房地产从1998年开始,房子确定为商品,可以上市销售以来,差不多20多年了,基本上是一路飙升,很多人靠买房卖房赚得盆满钵满,所以,很多老百姓只要有一点积蓄,就去投资买房,买房是稳赚不赔的思想根深蒂固了;但是,随着时间的推移,房价持续上涨,高房价带了很多问题,年轻人买不起房,只能选择租房,就算掏空6个钱包凑齐了首付,买了房,房贷的压力也很大,生活质量大大下降。

近年来,相关部门也在重视这个问题,也出台了楼市收紧政策,房住不炒、限购、限售、限贷等等来遏制房价上涨,让房价回归居住属性,而且有部分城市房价比一线城市还高,就非常不正常,如果这种不健康的局面一直扩大,泡沫就加大,炒房客进入楼市,囤积优质房源,从一方面来说,房价上涨,有他们的功劳,房价飙升,很多人通过了炒房实现了暴富,房子的金融属性更多,如果遇上拆迁,一夜暴富就实现了,从2021年下半年开始,房价出现了波动,很多人不看好未来,肯定房价会下跌,那么最近两年,“买房”还是“租房”?三十年后就一目了然了。

第一、 我们进入大城市,都希望能立足落脚,就需要买套房,有房才有家,没有房子在大城市生活,感觉自己还是客人;没有房子,结婚也难;没有房子,还在落户、读书很难;虽然成为房奴压力很大,但是,有套房,有安全感,在城市内再苦再累也有方向感。

第二、 高房价导致生活质量下降;房价高,购房成本就高,普通老百姓买套房,都会掏空6个钱包凑齐首付,然后再背负30年的房贷,每个月工资还了贷款后,所剩无几,生活质量就大大降低。

第三、 最近两年,买了房,成为了房奴,但是从2021年下半年起,房价下跌,买了房,就会面临资产缩水,空置房将进一步扩大,房价也会出现下跌,我们现在的工资和房价的比例在50左右,而国际标准为5到10;我们要奋斗50年才能买到房,这是非常不正常的。

第四、 持房成本增加;房产税暂时不具备征收条件,但是,一旦征收,多套房或者价值高的房子持房成本会增加,极有可能导致抛售潮,房子也将严重贬值。

买房和租房主要在30年后,如今,房价下跌是必然的,租房支付房租,不需要担心房子会贬值,打个比方,如今的房价2万元/平米,按照100平米计算,200万一套,如果房子下跌到1万元/平米,100平米的房子只需要100万,在相同的价格下,可以购买200平米的房子,生活品质大大提高。

买房还是租房?很多网友意见都不一致,买房,生怕房价继续下跌,租房,结婚、生子、上学等,影响孩子的未来,假如选择租房,但是,在房价下跌时要有买房的打算,不然投资其他产品,也是一无所获。

表面上看,买房有一定的压力,买了房后,生活就非常稳定了,未来就确定留在一座城市,不再“流浪”。

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