这个亚运村附近的小户型了解下 奥体南居住区马上要有大都会产品了

2018-05-17 09:41

近期，亚运村基本敲定由绿城、万科和华润合作开发，这一竞标结果一经公布，就得到了广泛关注。（来源：住在杭州网）

事实上，自亚运村定址钱江世纪城之后，钱江南岸的关注度在G20后再掀一波高潮。

自然，板块楼市也跟着水涨船高。

然而，以奥体为中心的钱江世纪城早已一房难求，奥体南居住区在这样的大背景下应运而生。

于是，杭州南站对标东站重建，地铁5号线加速建设，华润万象汇来了，小学和幼儿园配套也随之而来。奥体南居住区、市北一带正迎来城市新一轮变革。（来源：住在杭州网）

嗅觉灵敏的开发商当然不会错过这波奥体红利，新城、滨江、港中旅、融信、融创、绿城、九龙仓等房企大佬纷纷落子奥体南居住区。

在这个区域，存在不少建筑面积约90-130㎡为主打户型的楼盘，而其中特别引人注目的无疑是新城 璟隽·公馆。

新城璟隽·公馆不仅是千亿新城开篇奥体南的首个大都会经典作品，将美国都会特质的生活界面首次带到奥体南板块，产品从外观设计到商业布局，更体现了超前的国际化思维。

究竟是怎样的一个产品，现场展示中心尚未亮相，就引发了杭城购房者的强烈关注？让我们一起来了解一下。

特性卖点

千亿新城杭州首个大都会作品

占位奥体南，临近亚运村，新城璟隽·公馆是千亿新城杭州首个大都会作品，总建筑面积约16万方，规划有13幢建筑面积约89-129㎡瞰景高层，1幢建筑面积约30-40㎡MINI公馆。

整个园区采用大都会建筑风格，强调建筑的对称感与尊贵感，重塑美式生活界面。

建筑遵循三段式比例分割、沿中轴线展开均衡的叙事章法、强调建筑的秩序感与均衡审美，以此筑就厚重标签，也承载一处高雅、华彩的生活场景。

此外，更精心设计商业街区，设置社区广场、咖啡馆、天使喷泉等场所，重塑美式生活界面。

江南繁华横轴上的精致住区

滨兴路-建设一路轴线即将成为大江南区域的主轴，横穿大奥体价值圈，汇聚了大量商业、文化、医疗、教育等优质生活配套资源，城市地标、商业广场、高新企业集聚，城市界面加速优化。

项目邻近银河实验小学，附近有公园、萧山医院、图书馆、大润发、华润万象汇、加州阳光等商业配套，入则居家舒适宁静，出则繁华。

户型产品线丰富 小户型大享受

璟隽公馆主力户型为约90方，户型产品线比较丰富，其中，90方有三个户型，可满足不同客户需求，基本上都做到了舒适三房。更重要的是，就整个区域内，90方还是相对稀缺的。

A1户型双卧朝南双明卫，方正气派；A2户型三开间朝南双明卫，亮点是主卧套房带飘窗，有独立卫浴和专属衣柜，次卧连景观阳台；A3户型南向主卧套房带飘窗，带卫浴和专属衣柜，次卧也比较宽松。

匠心之法 精雕细琢每个细节

为了给业主酒店式归家感受，璟隽公馆在细节方面下足了功夫。

从几何石材切割，到主入口公园大道水景，大都会格调的入户仪式一路相随。智能化也是璟隽公馆的一大亮点。产品在原有电梯上安装“门禁”智能系统装置，刷卡可自动识别楼层，户内设置可视对讲，专属等候，省时省心。此外，小区室外景观园区实现wifi覆盖，还有智能回家之路的智控系统等。

百年Think芯 匠造大都会智能住品

新城Think芯，讲求从建筑创造、产品硬件到服务软件, 为客户提供全生命周期的建筑、空间、生活、服务的居住体验。是融合精工、服务、健康、邻里、智慧、环保等层面的产品营建章法。新城 璟隽·公馆，更融合大都会生活需求，在原有THINK芯理念上大为优化。

五重空间序列烘托宏大的舒适体验

为了更能体现大都会的建筑空间特点，新城 璟隽·公馆用后现代装饰主义的手法重新塑造整个空间体系，给传统的结构空间融入更多现代美学，简约而震撼。

以林荫大道和阳光草坪为轴，门头、廊架为景观节点，形成独特景观结构关系，园区内五重空间、中心大草坪等大型景观，铺排出宏大的大都会秩序。

五重空间：社区客厅空间，纵向中轴空间，横向中轴空间，组团空间，邻里空间。

周边扫描

地铁

地铁5号线通惠路站（在建）

学校

项目周边有银河实验小学、在建市北东小学、在建市北东幼儿园、新华幼儿园、萧山区新华学校等。（具体入学条件以当地教育部门为准）

商业

除自带商业街外，项目周边商场有大润发、加州阳光、银泰百货等，可以满足餐饮、购物、休闲娱乐需求，比较受关注的华润万象汇也将在今年开业。

房价

板块内目前在售新房，融信·江南学府叠墅约35000元/㎡；滨江江南名府3和6号楼已经完成摇号，均价约31903元/㎡；融创望海潮在售均价约32100元/㎡，目前9号楼摇号已结束即将开盘。

二手房方面，萧山市北板块的中国铁建·青秀城、德圣博奥城等多个二手房挂牌价已经约4万元/平方米。

目前，板块内最高楼面价由融信保持， 2017年3月，融信摘得的市北东单元居住地块一，靠近2号线建设一路地铁站，楼面价约30816元/㎡。同年，大名城以约21799元/㎡楼面价进驻奥体南；2018年，新希望首入杭州，征战奥体南，竞得宅地楼面价约21444元/㎡；港中旅拿下另一宅地，楼面价约22946元/㎡，自持23%。（数据来源：浙报传媒地产研究院）

产业

奥体南居住区可谓左右逢源。除了能直接共享滨江高新区产业红利，未来，钱江世纪城产业集群也是不可小觑。

有网易千亿级科技集聚示范区入驻，跨境电商天王之一的Wish以及全球第三大移动支付和商务平台Paytm Mall 项目中国区总部均落户于此。（来源：萧山发布）

网友辣评

病叶出门

现在杭州的热点板块就是奥体南，而且将持续到2022年后，入手奥体南，就是一种远见，这里的前景是显而易见的。

彻彻

离地铁稍微远了点，百米内没什么商业，不过到加州阳光、以后的华润万象汇这些商场还是很方便的，等这里配套成熟了，地段还是很牛逼的。

灼热的夏娜

90方户型做的很赞，南向的大阳台特别喜欢，之前看过新城香悦公馆的样板房，也是南向的大阳台非常舒服。

(本文为品牌推广信息，不代表本号观点，文中所提户型面积均为建筑面积，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。)