重庆中央公园神盘复工 业主一看通知书却傻眼了 啥情况

春节过后，重庆楼市卖得火的楼盘不多，躺平的开发商倒是不少。

不过这两天终于传来了一个好消息，位于中央公园的蓝光芙蓉公馆终于要复工了，业主还收到了一份《致芙蓉公馆全体业主的一封信》。

激动的业主一拆开信，却有点愣神了，只见上面写道：

“因为项目前期停工时间较长，工期受限，项目已经无法按照原来签订的《重庆市商品房买卖合同》按期交付。”

“请各位业主家人放弃原《重庆市商品房买卖合同》中第九条及其他相关约定因甲方逾期交付产生的一切权利（包括但不限于要求解除合同及要求甲方赔偿损失、承担违约责任等），并按新的交房时间签订补充协议”

文末还特别强调了一句：“在本项目所有业主签定书面补充协议完毕后，项目复工方能启动。”

协议网上曝光后引来轩然大波，这背后到底发生了什么故事呢？

01.蓝光收购重庆宇晟

楼面价仅三千一平

位于中央公园东的芙蓉公馆，也算得上重庆有名的传奇大盘，各种八卦猛料不断。

这个盘是蓝光地产在2018年11月份耗资14.9亿，通过收购重庆宇晟置业100%股权而获得的，楼面价算下来才3000元/平，在当年可谓是成功淘笋。

蓝光芙蓉公馆首次开盘的时候，号称“精装修带地暖，建面单价12000多“，结果被疯抢一空，让人目瞪口呆。

不过话说回来，在当时”中央公园东“这个地段还是太偏了，小树去看过这个楼盘，每次要从空港工业区的那条小路钻进去，交通还是很不方便。

于是在前期开盘热闹了一阵后，项目很快便陷入了沉寂。

这可把蓝光给急坏了。

随后，开发商开启了各种花式促销，各种“买房送30万提货卡”的操作满天飞，相信很多购房者都有耳闻。

谁也没想到这个30万的提货卡，最后居然成了“复工”的一道坎。

02.土拍一夜翻身

不料转眼凉凉

去年上半年重庆土拍一夜爆火，随后一个楼盘突然刷爆了朋友圈，原来是周边土地拍出天价，周边项目个个鸡犬升天。

网上还流传着它的各种段子，有的说这个楼盘暂停认筹了，也有的说是直接内部消化完了，还有段子说劝购房者：

“喊她回去多考虑一下”

“这么大个事情，商量一下”。

当时我还去现场看了一下，售楼部里面人山人海，但置业顾问坚称“房子卖完了，没有货了~”，购房者哭得是呼天抢地。

眼见他起高楼，眼见他楼塌了。

谁也不曾想，下半年风光无限的成都地产一哥—蓝光地产突然暴雷了，捡到大便宜的购房者直接傻眼了。

随后在去年8月份左右，蓝光芙蓉公馆也传出了停工的消息。

小树跑去现场看了一下，工地现场确实没人了，情节转折如此之快，不免让人万分感慨。

摄于2021年8月6日

03.故事再度反转

金科仅掏一元购

当大家以为芙蓉公馆就此凉凉的时候，情节再次反转。

2021年12月23日日，蓝光发展发布公告称，公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司及成都均钰企业管理有限公司，将其拟持有的重庆炀玖100%股权对价1元转让给重庆悦宁山企业管理有限公司。

本次交易涉及三个项目：重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆项目、天津津南小站665亩项目，背后的收购方被证实为重庆地产巨头金科。

截图蓝光发展公告

不过这次“一元购”的背后并不简单，金科需要接下蓝光近92亿的负债，需要承受巨大的资金压力。

3月5日，开发商开始给购房者发出通知，称“预计最早复工时间会定在今年三季度“，总算迈出了复工第一步。

04.让人纠结的协议书

说好的大礼包没了

复工当然是好事情，不过这次业主需要签订的”协议书“，仍然让业主非常纠结，因为在这份协议里面明确提到了：

“原甲方在销售过程中承诺的相关事宜（包括但不限于物业费赠送、家电大礼包、推荐成交佣金）在本协议签订后失效”

“项目重启条件为：本项目全体已购房业主全部签署完成方可重启”

一边是复工迎来希望，一边是要放弃很多“大礼包”以及原购房合同上的赔偿，让人不纠结都不行。

熊掌和鱼兼得当然很好，但现实总是很无奈。可能在接手的开发商看来，

“这又不是我的承诺，凭啥要我买单？”

众所目前开发商日子都不那么好过，要不要签这个字，我不是业主我不好发言，或许生活就是一门取舍的艺术吧。

05.尾声

不管怎么说，还是恭喜这些业主，至少他们还有的选择。

小树买的房子，到现在还停起的，没得任何人给我说法呢~