绿城和万科哪个品质高「碧桂园房企排名」

目前，要说南京楼市最火的板块，南站板块无疑占有一席之地！

不过，一直火热的南站板块，如今也面临着无住宅房源可售的尴尬，随着上月底保利堂悦项目推出最后一批住宅房源，目前南站板块仅有中交锦致、万科九都荟（都荟南苑）、旭辉铂悦秦淮3家楼盘还有住宅房源可售，而且3盘所剩库存体量也十分有限。

好在，在老盘相继收官的同时，南站板块即将再添“新丁”。最近，南站万科大都会、绿城深蓝两家人气纯新盘 “蠢蠢欲动”，颇受买房人关注。今天，小掌柜实地探访，为购房者打探这两家新盘的最新动态。

第一站：万科大都会

据了解， 2015年10月份，经过50轮竞拍，万科以32.2亿元最终竞得南站G40地块，楼面地价达18201元/㎡。时隔近2年时间的酝酿，万科大都会项目即将揭开神秘面纱。

今天，小掌柜乘地铁1号线来到南京南站，带大家一睹大都会的风采。据小编实探，为凸显万科大都会项目的高端调性，万科在距离原售楼处约1公里的地方新建了独立的售楼处。此前万科九都荟、万科新都荟、万科尚都荟“三剑客”均在原售楼处进行展示，而大都会的亮相，不仅仅是单纯的另立门户，也意味着万科为南京市民掀开了新的生活篇章。

据小掌柜了解，万科大都会售楼处又称“万科生活馆”，项目展示与生活空间共融，图书杂志、手工艺品等充满文艺气息的物品杂陈，场景布设可谓煞费苦心，给购房者营造了一种静谧、温馨的舒心环境。

走近沙盘，据案场置业顾问介绍，万科大都会规划建设17栋住宅楼，两栋办公楼以及社区中心和幼儿园。项目预计首开1、2、6#三栋楼共154套房源，精装交付，而且这三栋楼均是17层高，同时，三栋楼推出的户型面积都是140㎡。目前，开发商正在等销许，开盘时间待定。

（1#实拍）

（2#实拍）

（6#实拍）

此外，据置业顾问称，1、2#两栋楼带有2层底商，但商铺不会引进餐饮业态，购房这两栋楼的业主无需担心油烟污染。

至于价格方面，置业顾问表示，目前项目销许已经申报，正在等待物价部门审批，最终价格还不确定。但据悉，由于现在南京各板块限价政策严厉，不出意外的话，该项目的均价应该与南站其他在售房源价格相差不大，应在3.5万/平米左右。

据了解，万科大都会样板间即将公开，届时购房者可以一睹样板间“芳容”。

万科大都会即将加推户型

A户型140㎡

B户型140㎡

第二站：绿城深蓝

了解完万科大都会项目之后，小掌柜直奔绿城深蓝售楼处，深蓝项目与大会项目仅隔着一条宏远大道，但由于工地阻隔，部分路网尚未打通，小掌柜绕行约15分钟即到达深蓝售楼处。

众所周知，绿城一直以来都以其匠心、精致的产品著称，仅从深蓝项目的售楼处就可见一斑，无论是售楼处外景观打造、售楼处内场景营造还是项目案场管理，人们均能体会到绿城对于完美的极致追求。

据案场置业顾问介绍，绿城深蓝项目规划打造集高端商务办公、高端酒店、社区养老、酒店式公寓、商业与高端住宅等于一体的大型综合体。项目一期（B、C）整体将建10栋住宅和1栋公寓办公商业综合楼，其中住宅为7栋17层、2栋23层和1栋26层建筑。

置业顾问表示，本次开盘意向购房者登记已于5月10日截止，预计5月底首开2、7、8#三栋楼，共220多套房源，精装交付，户型面积97-173㎡,主力户型126㎡。

据悉，本次首开的2#楼层总高17层，所处小区位置采光完全不受前排几栋楼的影响，预计该栋楼的整体均价会在36000元/平米左右，而7、8#两栋楼盘的均价估计在35000元/平米上下浮动。

作为南京市重点规划打造的城市中心板块，南站板块规划之高不言而喻。南京南站作为南京最大的交通枢纽中心，集高铁、地铁“双铁”之便利于一体，地铁1号线、3号线、S1号线（宁高城际一期）已经在运营，宁和城际一期（S3号线）也将与今年下半年通车，地铁6号线也已经进行前期准备工作，南京南站未来真的要冲破天际。因此，南站板块的居住价值和升值潜力显而易见。

除此之外，近期南部新城利好不断落地，大校场片区改造、红花机场拆迁，南部新城医疗中心落成，打通了南站的“任督二脉”，填充了南站板块的区域短板；证大喜玛拉雅、绿地之窗、金轮星立方等6大商业综合体已初现雏形，种种利好加身，南站板块的潜力正在日益释放。

万科、绿城作为国内品牌房企的主要代表，在产品的设计和打造上均超同侪，是不少开发商追赶和学习的对象。而在南京南站板块，万科、绿城相继落子，在产品上同台竞争，对南京购房者来说无疑是一件幸事。

万科大都会和绿城深蓝同属南站核心区，共享板块“红利”，是站在同等规划高地之上的品质项目。在价格、区域规划配套等“硬件”相同的情况下，作为购房者，你更看好谁？