仁恒品牌溢价发力 4.38万/㎡的赛虹桥 值得买吗
来源： 2023-02-08 16:17:00
仁恒来了！
6月1日下午，位于南京城南赛虹桥板块的纯新盘，仁恒城市星光 突领销许！销许均价43800元/㎡，首付5成，验资200万。
不得不说，这个价格“很仁恒”！
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4.38万/㎡、首付5成、验资200万！仁恒城市星光正在报名
仁恒城市星光新领16、17、21号楼销许，共计323套房源（其中97套房源供人才先选），户型建筑面积为100、110、126、165㎡，均价为43800元/㎡，首付5成，验资200万（存款证明照片，自报名起冻结3天）。
报名时间：2020年6月2日9:00-6月3日9:00，
报名方式：下载“家在仁恒”app后并于报名时段进入该APP，点击“城市星光花园开盘参与摇号网络报名”图标后，按页面上公示的报名方法及规则报名。
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4.38万/㎡的赛虹桥，值不值得买？
仁恒城市星光包含G59、G60两幅地块，在2019年8月29日由南京颐盛房地产开发有限公司分别以楼面价19389元/㎡、17376元/㎡拿下。
项目规划建设21栋27层住宅，G60地块共配建3栋27-33层住宅，1个基层社区服务中心，2栋14层办公楼及商业裙房，还有2层地下停车库和其他辅助设施。
据悉G60地块还有规划78㎡小户型，预计最快将在明年上市，数量很少，在主城来说比较稀缺。值得一提的是，小区后期为仁恒物业。
仁恒城市行星光的外立面沿用了江湾城的设计，铝板幕墙，然后搭配局部的石材，真石漆，还有玻璃云顶。
4.38万/㎡的赛虹桥，值不值得买？对于这个问题，自然仁者见仁，智者见智。
品牌光环
仁恒在南京地产圈的品牌光环，毋庸多赘述。
市场对仁恒的印象：仁恒开发的项目代言的就是高端；无论是市场好，还是逆势，仁恒都能卖得不错；仁恒的房子价格比周边要贵很多，二手房更是比同区域贵很多，房源都很稀缺。
从仁恒在南京打造的第一个住宅项目 “梅花山庄”起，再到仁恒翠竹园、仁恒·玉兰山庄、仁恒国际公寓、仁恒G53、仁恒江湾城等等，仁恒打造的项目，屡屡成为区域内改善的标杆小区。尤其是江湾城四期，二手房价动辄八九万的单价，仁恒品质可见一斑。
区位交通
项目紧邻软件大道， 西侧一路之隔就是河西新城科技园，东侧就是软件谷云密城。项目主要针对的客群，主要就是在河西上班的“白领一族”和软件谷的IT人才。
项目距离最近的小行地铁站约1公里，步行约15-20分钟，3公里范围内可乘坐地铁2号线、地铁S3号线、地铁1号线。
户型
最后还需要提醒的是：
1、房价目前没有倒挂；
仁恒城市星光4.38万/㎡的新房价格，已经是区域天花板价，跟区域二手房相比，目前没有倒挂空间，据链家网显示，区域内的恒大华府均价为39595元/㎡，中南锦苑为37080元/㎡！但是仁恒有品牌溢价力，以往打造的项目二手房价都是区域天花板。
2、学区传言有不确定性。
目前有传言项目旁边的地块，未来会引进南师附中 。但此传言并没有官方认证，而且南京刚出台新规，严禁开发商、中介机构进行“学区房”炒作。
所以，4.38万/㎡的赛虹桥，你会买吗？
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