江宁瀛洲湾小区怎么样「江宁区阳光城南京关悦开发商怎么样」
来源： 2023-02-06 16:16:33
江宁区岔路口商圈内的瀛洲湾，小区建成于2005年，开发商是江宁广厦房地产有限公司，小区物业是南京市江宁城建物业管理有限公司。
小区概况小区整体已有15年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为23588元/平方米，低出岔路口均价（2.76万/㎡）4035元，比江宁区均价（2.55万/㎡）低约1955元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
6个月内，瀛洲湾成交量排在岔路口区域内第39。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
小区户型种类齐全，小到73㎡的2居、大到160㎡的4居户型都可以在小区内找到，小区总价在185万到365万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，电梯房，大大提高生活品质。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心久九伴广场仅1591米。
久九伴广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有南京市江宁医院(鼓山路)、五洲医院、南京市惠民中医院、南京市江宁中医院，医疗资源丰富。
小区对比除了瀛洲湾，岔路口板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
MIX悦享家（建筑年代：2020；均价：22327.6元/㎡） 万科星荟（建筑年代：2019；均价：22697.6元/㎡） 绿城深蓝（建筑年代：2019；均价：21393.8元/㎡） 万科大都会（建筑年代：2019；均价：47182.5元/㎡） 中交锦致（建筑年代：2018；均价：44010.5元/㎡）以上即为幸福里对瀛洲湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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