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剪刀差逐渐消失 天府新区二手房与新房剪刀差仅479元/㎡

来源:   2023-01-06 10:16:07

5.15新政后,成都楼市发生了一些变化,新房房源放量,有购房资格的人变少,一些不太热门的新房甚至出现了房源套数多于摇号人数的情况。另一方面,二手房市场逐渐退热,与新房的剪刀差也随之缩小。(详戳:剪刀差正在缩小?分析新政后万套房源供应 我们发现了这些变化)

乐居对近期入市的新房房源以及近期成交的二手房源进行了监控,并计算出剪刀差,供大家参考,究竟剪刀差是否在缩小?我们让数据说话。

天府新区

* 天府新区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

链家网的数据显示,截至目前,8月天府新区成交房源仅两套,其中一套是四川省地矿局区域地质调查队宿舍,所以小编没有计入表格中,不过可以看出,天府新区的成交量正在下降。近期天府新区二手房均价约16828元/㎡,成交房源主要集中在南湖、华阳、海洋公园版块。其中,成交单价最高的为天投北鑫苑,24150元/㎡;成交单价最低的为华阳滨河花园,12601元/㎡。

* 天府新区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,同属南湖版块的南湖世纪与南湖国际社区一期,最大剪刀差为2279元/㎡,最小剪刀差为479元/㎡。

锦江区

* 锦江区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期锦江区成交均价约24228元/㎡,成交房源集中在三圣乡、卓锦城片区,其中成交单价最高的为融创四海逸家,42176元/㎡;成交单价最低的为人居锦尚春天B区,成交单价17133元/㎡。

* 锦江区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,同属三圣乡版块,与融创玖樾台相隔较近的锦江城市花园二期,两个楼盘最大剪刀差为3764元/㎡,最小剪刀差为1764元/㎡。

青羊区

* 青羊区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期青羊区二手房成交房源主要集中在光华泡小和万家湾版块,成交均价约21439元/㎡,其中,成交单价最高的为保利贝森公馆,29848元/㎡;成交单价最低的为光华苑一期,11846元/㎡。

* 青羊区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,同属光华泡小版块的绿地新里城与碧华邻,最大剪刀差为6396元/㎡,最小剪刀差为5496元/㎡。

武侯区

* 武侯区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期武侯区二手房成交房源主要集中在新双楠版块,成交均价约20621元/㎡,其中,成交单价最高的为中国水电泛悦国际,27417元/㎡;成交单价最低的为世豪嘉柏,16707元/㎡。

* 武侯区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,与西派城相隔较近的中海锦城二期,两个楼盘剪刀差为2187元/㎡。

成华区

* 成华区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期成华区二手房成交房源主要集中在万年场和SM广场版块,成交均价约18849元/㎡,其中,成交单价最高的为华润二十四城五期,27844元/㎡;成交单价最低的为首创爱这城一二期,15003元/㎡。

* 成华区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,与中洲里程相隔较近的隆鑫九熙,两个楼盘之间最大剪刀差为4713元/㎡,最小剪刀差为3213元/㎡。

金牛区

* 金牛区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期金牛区二手房成交房源主要集中在金牛万达版块,成交均价约16793元/㎡,其中,成交单价最高的为富丽碧蔓汀,22019元/㎡;成交单价最低的为安居苑,10918元/㎡。

* 金牛区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,与电建地产洺悦府相隔较近的蓝光花满庭一期,两个楼盘之间最大剪刀差为2429元/㎡,最小剪刀差为4429元/㎡。

高新区

* 高新区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期高新区二手房成交房源主要集中在市一医院、金融城版块,成交均价约23098元/㎡,其中,成交单价最高的为中海九号公馆,37939元/㎡;成交单价最低的为怡丰花园,14243元/㎡。

* 高新区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,同属大源版块的朗诗熙华府与凯德世纪名邸,最大剪刀差为8728元/㎡,最小剪刀差为7428元/㎡。

双流区

* 双流区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期双流区二手房成交房源主要集中在华府、航空港、蛟龙港版块,成交均价约15937元/㎡,其中,成交单价最高的为德商华府天骄,22051元/㎡;成交单价最低的为温哥华花园,11632元/㎡。

* 双流区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,与碧桂园海德公园相隔较近的优品时代三期,两个楼盘之间最大剪刀差为1415元/㎡,最小剪刀差为515元/㎡。

温江区

* 温江区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期温江区二手房成交房源主要集中在温江新城和光滑大道沿线,成交均价约13041元/㎡,其中,成交单价最高的为光华国际,15827元/㎡;成交单价最低的为花样年花样城,10775元/㎡。

* 温江区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,同属温江新城且相隔较近的恒大未来城三期与光华国际,最大剪刀差为4827元/㎡,最小剪刀差为3327元/㎡。

龙泉驿区

* 龙泉驿区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期龙泉驿区二手房成交房源主要集中在大面版块,成交均价约13426元/㎡,其中,成交单价最高的为果壳里的城,15034元/㎡;成交单价最低的为花样年华常青藤,11027元/㎡。

* 龙泉驿区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,同属大面版块且相邻的华润云庭与电建地产云立方,剪刀差为2321元/㎡。(注:此处华润云庭价格取上批次精装均价11000元/㎡计算)

郫都区

* 郫都区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期郫都区二手房成交房源主要集中在郫县城区、成外和橡树湾片区,成交均价约13856元/㎡,其中,成交单价最高的为华润橡树湾B区,20592元/㎡;成交单价最低的为锦绣西苑二期,9856元/㎡。

* 郫都区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,同属红光版块且相隔较近的同森锦熙三期与晶宝维吉尼亚,两个楼盘之间最大剪刀差为2200元/㎡,最小剪刀差为1800元/㎡。

新都区

* 新都区二手房近期部分成交详情 数据来源于链家网

近期新都区二手房成交房源主要集中在大丰和新都城区,成交均价约12744元/㎡,其中,成交单价最高的为保利公园198蔷薇郡,15936元/㎡;成交单价最低的为和信天骄府,9849元/㎡。

* 新都区近期入市新房详情

剪刀差:根据计算,与格林城市花园相隔较近的富力桃园B区,两个楼盘之间剪刀差为2204元/㎡。

免责声明:

1、统计时间截至8月23日。

2、本文涉及楼盘为不完全统计,楼盘信息仅供参考。

3、因本文所统计二手房房源均为装修房源,故本文计算剪刀差所采用的新房楼盘均为精装楼盘。

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