佳田未来城二期「新城金樾地段好不好」
来源： 2023-01-06 08:16:08
日前，郑州鼎发置业有限公司（以下简称“鼎发置业”）股权发生变更：
大股东由原先的河南佳田实业集团有限公司（以下简称“佳田实业”）变更为中国金谷国际信托有限责任公司（以下简称“金谷信托”），持股比例85%。
随后，金谷信托、佳田实业相关负责人均回应称：“股权变更信息属实。”
佳田实业股权变更，也意味着佳田未来新城的未来被蒙上了一层迷雾。
曾经因东方鼎盛花样城烂尾，无数业主欲哭无泪，如今，被寄予厚望的白衣佳田，是否又会再一次让业主们失望？
01
佳田实业股权变更
因项目开发企业股权变动，佳田未来新城再次引发关注。
据天眼查信息显示，鼎发置业大股东从原先的佳田实业变更为金谷信托，持股比例85%。股权变更之后，鼎发置业由金谷信托、河南省金博大投资有限公司、信达投资有限公司分别持股，持股比例为85%、10%、5%。
通过股权穿透了解到，金谷信托实则为信达资产旗下子公司。
根据公开资料显示，金谷信托是中国信达资产管理股份有限公司旗下专业从事信托业务的非银行金融机构，经营范围包括资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托等。
2月23日，信达资产河南分公司一名工作人员表示，金谷信托确为信达资产旗下公司，但双方均保持独立经营。对于鼎发置业的股权变动，金谷信托和佳田实业均表示信息属实。
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前身东方鼎盛花样城曾负面缠身
佳田未来新城开发企业股权变更，近日引发业内热议，而大家最关心的则是曾被寄予厚望的白衣佳田是否又会重蹈鼎盛的覆辙。
佳田未来新城的前身是东方鼎盛花样城。
2014年11月，管城区杨庄的城中村改造项目启动，并被命名为东方鼎盛花样城。
项目从2015年开始内购，价格在7300元/㎡左右，一次性可以优惠到6500元/㎡。
2016年又以9500元/㎡的价格将8号地块的房源团购给了武警支队。
后来断断续续又以团购价11000-12000元/㎡，卖掉了将近3栋楼。
为什么会有这么多入坑，就连事业单位的武警支队也不幸中招呢？
价格便宜。
在2017年周边竞品像奥兰和园、康桥知园、金地铂悦，房价都在16000元/㎡了，而当时东方鼎盛花样城的价格仅仅12000元/㎡。4000每平的差价，这就是为什么明明知道是一场“冒险”，很多购房者还是愿意赌一把。
2020年12月18日，与东方鼎盛花样城相隔不远的龙湖雅宝天钜开盘了，高层18200元/㎡、洋房标准层22000元/㎡，轻轻松松卖掉了3个小目标。
此时的东方鼎盛花样城仍然是个土坑。
交钱的客户买房拿不到房，退房又拿不到钱，欲哭无泪、维权无门，只能依靠媒体的曝光和大闹售楼部来维护自己应有的权利。
就在2020年年末，苦等了多年业主，终于迎来了新的希望。
佳田以股权交割的形式接手了鼎盛花样城项目，并改名为佳田未来新城。
佳田也一度因白衣骑士身份收获无数业主赞誉。
对于东方鼎盛花样城的业主来说，不管是王子还是骑士，能救人的都是“英雄”。
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佳田未来新城未来路在何方？
但是白衣骑士常有，但是靠谱的却不常见，股权变更，这对佳田未来新城又意味着什么呢？
针对近两天网传佳田退出未来新城的舆论，佳田给出了正面回应。
2月24日，佳田实业发布公告称，其前期曾自主筹措资金约1.6亿元，一个月内完成了前期协议中约定需退款的客户兑付，未申请退款客户在3天内完成按原价签约。
佳田实业相关人士介绍，佳田实业在接手这个项目后，处理了很多遗留问题，除了需要照顾到老业主的利益，还需要照顾新业主的正当权益，以及项目后续的开发建设，投入巨大。
另一方面，去年郑州经历了诸多不可抗力因素的影响，房地产行业已经异常艰难，这些问题的化解都需要通过进一步融资来推进。
佳田实业相关负责人还表示，此次股权变更是一种正常的企业融资行为。“信托资方只是提供资金，不参与项目管理，融资款项也将用于佳田未来新城项目的继续建设，且该项目目前仍是由佳田实业在开发管理。”
不过，承诺是一方面，最后能否真的兑现又是一方面。
在头部房企都纷纷暴雷的情况下，各种不确定因素太多了，我们不能再以决定的态度去看待开发商了。
但愿佳田可以渡过难关，重新用行动来击碎各种质疑。
最后，需要提醒的是，对于我们普通购房者来说，钱来之不易，哪怕多掏钱也要买绝对有保障的，切莫贪小便宜。
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