当前位置:首页 >高端访谈 >

HOC也可能延伸至二手房市场

来源:   2021-10-13 15:44:27

PETALING JAYA:国家财产信息中心(Napic)表示,政府可能会将居者有其屋运动(HOC)的好处扩展到二级市场。

它还可能冻结分层建筑的开发,以解决房地产市场各个领域的过剩问题。

HOC 的好处包括节省大量印花税和住房贷款免税。

国家房地产信息中心 (Napic) 的库存副主任 Ari Adam 表示,将 HOC 扩展到二级市场将为住宅领域创造一个公平的竞争环境。

HOC 的好处目前仅限于开发商的单位,但扩展到二级市场将使业主在出售房屋时受益。

HOC 预计将于 2021 年 12 月 31 日结束。

Ari 表示,冻结分层建筑可能会解决住宅和服务式公寓领域的过剩问题,而在专用办公空间和购物中心,同时将 HOC 扩展到二级市场将有助于刺激住宅销售。

他在马来西亚私营部门估价师、物业经理、房地产经纪人和物业顾问协会 (PEPS) 2021 年第 14 届马来西亚房地产峰会上发表讲话。

阿里暗示,2022 年预算也可能会透露一些关于分层建筑的延期和可能冻结的消息。

他表示,政府和利益相关者需要“跳出思维定式”,因为政府预计分层单位(主要是服务式公寓单位)将激增,因为当经济朝着重新开放迈出姜黄色步伐时,开发商会试图实现利润最大化。

大流行之前在柔佛州看到那里的情况的阿里说,该国整体悬而未决的情况“非常令人震惊,我们必须跳出框框思考如何解决它”。

2021 年上半年,住宅、服务式公寓和小型办公室家庭办公室 (SoHos) 中未售出的已完工单位 - 用房地产术语来说 - 总计 57,154 个单位,价值 415.4 亿令吉。

Ari 说,自 Covid-19 大流行之前就存在悬垂问题,但大流行“只会放大这种情况”。

“正如我通常所说的,数据不言自明。问题是:我们如何处理悬垂?我们会让价格下降吗?

“也许如果我们(强制)开发商(进行独立的可行性和市场研究),可能不会有任何悬念。也许开发商会考虑人们想要或能够负担得起的东西,”阿里问道。

至于办公室和商场空间,阿里表示,马来西亚从未见过如此低的入住率,目前约为 70%。

“这是有史以来最低的。我不知道它会变得更糟还是更好。我们必须想办法占据我们拥有的所有空间。有关于将它们变成小型办公中心、数据中心或入门之家的想法,”Ari 说。

相关文章

TOP