新屋销售跌至年度最低水平
来源： 2021-06-25 12:37:40
价格飙升，建筑材料、地块、劳动力供应的不确定性正在削弱新房销售，即使买家需求仍然很高。
美国住房和城市发展部和美国人口普查局周三报告称，5 月份新建的独户住宅销售下降了近 6%，这是一年来的最低水平。当签订销售合同或接受押金时，新房销售会反映在调查中。
由于建筑材料的定价和供应问题持续存在，5 月份新房价格同比上涨 18%。
据建筑商协会称，近几个月来，大约 20% 的建筑商的销售活动有限，以帮助管理材料供应链和劳动力供应。“由于材料成本上涨和交付延迟，去年新房价格上涨，”全国房屋建筑商协会主席查克福克说。“政策制定者必须采取行动改善供应链，以保护住房负担能力。虽然最近几周木材成本有所下降，但仍比一年前高出 210% 以上。[定向刨花板] 价格比去年上涨了 380%。”
建筑商正在努力追赶：已售出但尚未开工的新房数量比去年增加了 76%。
新房领域库存依然紧张。有 330,000 套新的单户住宅待售，比一年前减少了近 4%。5 月份新独户住宅的中位售价为 374,400 美元，比去年同期的 317,100 美元的中位售价高出 18%。
“入门级买家受价格上涨的影响最大，”全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨说。“就在一年前，售价低于 30 万美元的销售额占销售额的 44%，而今年 5 月已降至 26%。”
根据全美房地产经纪人协会®的最新报告，上个月现房销售情况如下：希望随着房屋销售再次下滑，库存增加。
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