唐镇【浦发虹湾】规划及户型图抢先看,将推约90㎡起高层+叠墅
来源：血拼上海楼市 2021-06-25 09:05:02
2000年6月，原唐镇与原王港两镇合并而成唐镇，虽地处外环外，但区位条件着实不错，北面的金桥、西面的张江、东南侧的川沙均是上海2035总规划中的城市副中心，未来发展令人期待。
浦发虹湾项目所处区位示意图
与之相应的新房市场，也于今年开始发力，陆陆续续推出不少全新项目。
如刚刚结束认购的融创未来金融城，首开即拿两张预证，一口气推出739套房源，预计将于7月7日摇号，7月8、9日进行选房。
另外，区域内华侨城纯水岸项目售楼处与样板间也已正式对外开放，等待取证入市。
当然除此之外，位于唐镇王港社区的浦发虹湾项目也迎来了新进展。
据悉，项目将推出建面约90-145㎡高层+叠墅产品，预计将于三/四季度入市。
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唐镇王港再添1138套房源
浦发虹湾项目是去年4月浦发以底价拿下唐镇王港社区的两块宅地，分别为W09-06和W15-01，总计46.02亿，前者楼板价25606元/㎡，后者25396.7元/㎡。
浦发虹湾项目地块分布示意图
根据目前已公布的相关信息，W09-06部分由6幢16F高层和2幢4F、4幢6F叠加别墅组成，可售共12幢，住宅房源最低下限664套。
浦发虹湾项目W09-06地块楼栋分布示意图
商品房西侧是3幢租赁房，１幢14层、２幢17层，南侧则是3幢公共配套用房，根据土地出让合同要求，将设有日间照料中心、老年活动室 、养育托管点、康体服务中心、综合健身馆等相关配套。
W15-01则是由3幢16F高层和4幢6F叠加别墅组成，可售共7幢，住宅房源最低下限474套（1#、5#为租赁房）。
浦发虹湾项目W15-01地块楼栋分布示意图
项目整体立面设计上，延续海派建筑风格，采用米色和咖色系，具有豪宅气质。
浦发虹湾项目效果图
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产品包含约90-145㎡高层+叠墅
据悉，项目户型产品方面，高层户型共有四种，分别为约90㎡3房2厅1卫、约98㎡3房2厅2卫、约118㎡3房2厅2卫、约145㎡4房2厅2卫；叠墅户型分别是约139㎡下叠、约134㎡中叠、约129㎡上叠。
浦发虹湾项目户型分布示意图
网传户型图，仅供参考
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项目南侧约600米即为龙东大道
浦发虹湾项目位于龙东大道以北，周边生活配套方面还算完善。
交通配套方面：项目距离地铁站较远，最近的两座地铁站为2号线唐镇站与创新中路站，直线距离分别约3.3公里、2.7公里。
浦发虹湾项目周边交通分布示意图
自驾上，可通过项目南侧约600米的龙东大道快速连接外环高速，由此前往上海其他区域。
商业配套方面：除了依靠华东路上部分沿街小店之外，主要依靠距离项目直线约550米的恒生商业广场。
恒生商业广场实景
教育配套方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校。
王港幼儿园实景
医疗配套方面：距离项目最近的一所医院是尚德医院，直线约2.6公里。
结语：浦发虹湾项目所处的王港社区，虽然在城市界面和相关配套方面与唐镇核心区还有一定差距。但在价格上或更偏刚需，大家不妨参看，距离项目北面约500米，于去年10月推出最后一批产品的金融家，所推均价仅约4.9万/㎡。所以，预算有限但想上车唐镇的网友可以对浦发虹湾项目多加关注。
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