杨家坪商圈规划图「杨家坪新天地商圈扩容」

“引吭”是腾讯智慧房产倾力打造的一档地产访谈栏目，不定期邀请业界精英做客，深度剖析楼市走向，项目动态以及房企战略部署，零距离与大咖交流，为你带来重庆楼市第一线情报！

上海聚美欧洲城实业股份有限公司总裁向进军作客“引吭”

说起商圈，老重庆人能想到最多的是观音桥、解放碑、杨家坪等一众传统商圈，然而近几年的重庆商圈却在迭代更新，一个又一个组团在市场引发强烈反响，前有大坪商圈，代表作“时代天街”，带火一个区域，后有礼嘉商圈，滨水商业让人期待无限，更别提其中大大小小的诸如金州商圈、悦来商圈等强势崛起。重庆的商业已经逐渐从单一化向多元化发展了。

传统商圈机遇与挑战并存

在新商圈的夹击中，传统商圈面临严峻的挑战，如何求新求变成了他们的难题。

拿杨家坪商圈来说，这个极具代表性的传统“老破旧”商圈面临“提档升级”的转机，而在2019年，杨家坪商圈迎来了“中迪广场·欧洲城时尚中心（以下简称欧洲城）”的入驻，这无疑是一个好消息。

本次专访，腾讯大渝网特别邀请到了上海聚美欧洲城实业股份有限公司总裁向进军，解读“欧洲城”到底能为杨家坪商圈以及消费者带来什么利好：

Q:众所周知，“欧洲城”在上海很出名，能说说“欧洲城”为何选择杨家坪商圈入驻吗?

向总：选择杨家坪商圈，原因有三：

一是源于杨家坪商圈的传统地位，作为重庆老牌商圈，杨家坪商圈位于素有工业老区之称的九龙坡区，并且作为九龙坡区的城市中心，自然有着得天独厚的优势。整个商圈的消费能力不能小觑；

二是天时地利人和，恰巧当时“铁马厂”片区土地出让，这让中迪也看到了契机，拥有大体量待开发土地的铁马片区，将成为杨家坪商圈的未来所在；

三是杨家坪商圈潜力无限，2014年出台的《杨家坪商圈板块改造提升方案》，以面积扩容、商业提质、功能提升为核心，开启了杨家坪商圈升级改造之路。杨家坪商圈目前既有大坪商圈辐射，又有“万象城”的提档升级，也让“欧洲城”看到了未来的发展潜力，此外，九龙坡区委对区域的升级规划以及杨家坪在重庆西部的战略地位，都是选址杨家坪的重要原因。

Q:“欧洲城”的定位是什么？能为重庆消费者带来什么新体验？

向总：“欧洲城”的定位主要是针对重庆中产阶级，为全家提供一站式消费体验，这和周围的传统百货诸如“新世纪”，又或者是以奢侈品代言的“万象城”不同，我们更注重“全家感受”，打造以时尚为核心的定位消费。

Q:如何保证“欧洲城”的受众，九龙坡片区是否有这样的消费容量？

向总：我们也考虑过九龙坡老旧商圈的定位问题，在项目入驻之前，我们做了详尽的调查和分析，分析结果表明随着城市化进程的发展，商业也在逐渐细分，广大消费群体的消费需求更丰富更细致，以前“大而全”的消费模式逐渐被分门别类的需求替代，诸如教育、文化、美容等各大板块需求日益增多，“细分需求”，定制每个人不同的消费，这正是“欧洲城”要带给大家的；

另一方面，“欧洲城”起源于上海，在品牌引进方面能为重庆引入更多全国年轻新兴品牌，而这些品牌很多都是“首进重庆”，对于新品牌来说，早两年可能进驻西南区域更多的选择是成都，但近两年各大品牌都很看重“重庆市场”，这也是“欧洲城”背负的使命——为重庆带来更多更新的品牌服务大家。

Q:请向总谈一谈“欧洲城”在品牌引进方面的考虑？

向总：品牌方面，文化品牌是我们的优势，我们引进了中国最美的书店“钟书阁”，在欧洲城的规划方面，我们单独规划了两层楼大约2000多㎡的“室内文创主题步行街”，包括“钟书阁”在内的一系列文化艺术项目将会一一亮相，如艺术画廊、美术博物馆等，同时我们还会和“川美”合作，支持艺术家创业，“.欧洲城”致力于为重庆文化事业发展贡献力量；

除了前面提到的“文创步行街”，我们还引进了“香港寰亚影城”在中国的旗舰店，从硬件配置到片源，都是全重庆一流的，我们将会打通香港寰亚资源，并会引入香港电影周，加强两地电影文化交流，推动电影文化发展；

文化品牌如此给力，其他品牌我们自然也是精心引入，如重庆最大的“盒马鲜生”店，还有包括“苏宁小店”、“华为体验店”、“小米有品”等融合线上线下新零售品牌店，充分考虑了重庆年轻人的需求；

既然是家庭一站式消费，儿童系列也必不可少，在儿童品牌方面，我们引进了诸如体验业态的“萌喵乐园”等，涵盖了0-16岁全年龄段的教育、培训、游乐等一系列的儿童体验设施和机构，这与重庆目前大多数儿童乐园方式不同，我们为孩子考虑更多是开放式的教育和游乐方式，寓教于乐，为孩子们拓展眼界，开发孩子们的大脑。

此外，还有其他优质品牌，等待大家一同去发现。

Q：“欧洲城”的整体规划是怎样的？我们什么时候能体验到“欧洲城”？

向总：“欧洲城”整个项目是纯商业，无住宅，体量有80万㎡，在全重庆都是十分罕见的，整个“欧洲城”成熟时期大概会在三年左右，“欧洲城”本身分南北两个商业区域，年前我们会开约5万㎡的北区商业，定位是针对家庭式消费，其中近40%的商业品牌为首开；

至于南区，预计会在2020年左右逐步开放，针对的群体主要是潮流年轻人，包括了五星级酒店、4栋甲级写字楼、酒吧、KTV以及年轻人的潮牌等品牌，满足重庆年轻人的休闲需求。

2019年，“欧洲城”诚挚邀请大家来吃喝玩乐一站式体验，啥都佩奇（配齐）了！

写在最后：

1月25日，中迪广场·欧洲城时尚中心正式开业，腾讯大渝网在为大家带来专访的同时，也期待“欧洲城”能为重庆人民带来更多商业优质体验，在专访的最后，我们也邀请向总为广大网友送上新年祝福：希望大家在新的一年里万事如意，身体健康！

重庆中迪广场·欧洲城时尚中心

（重庆中迪广场效果图）

（重庆中迪广场·欧洲城时尚中心效果图）

项目位于九龙坡区杨家坪正街

热线电话：400-819-1111转806458

重庆中迪广场·欧洲城时尚中心位于杨家坪商圈，总经营面积约16万方，是集合新零售、国际新潮、亲子乐园、文创艺术、环球美食、影音娱乐、运动休闲于一体的大型商业项目，整体定位为“焕新生活聚集地”。

作为重庆创新型购物中心，中迪广场·欧洲城时尚中心拥有丰富多样的业态组合，从名品潮流、美食餐饮到娱乐休闲，从新零售、亲子乐园到文创主题、影视电竞，致力打造一站式乐享天地、全天候全生活体验，为市民带来更多的产品与服务，创造全新、全时空生活模式。

首次进驻重庆的品牌囊括主力店盒马、钟书阁、新幕寰亚、萌喵乐园、三兽面包和茶等，主题餐饮包括朗豪大饭店、斯芭鲁牛排海鲜，休闲餐饮包括德克士、好利来、CoCo，服饰品牌包括RESHAKE、InShop、雅柔，儿童娱教包括趣动旅程、七田真，以及奥斯卡KTV等数百家各具特色的品牌商家。

上海聚美欧洲城实业股份有限公司

上海聚美欧洲城实业股份有限公司是一家集品牌管理、商业管理服务为一体的时尚商业全产业链公司，致力于成为中国领先的时尚消费与商业运营跨界者。现形成商业运营管理、国际品牌代理、自营品牌开发、电子商务运营四大核心业务。

公司计划在三年内上市，在全国同步在建或筹备十余个大型商业项目，分布于上海、成都、重庆、三亚等国内一二线主流城市，共组恢弘商业版图。

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文：弥儿

编：大文儿