一下买房需要多少税费？买房的税费问题

来源：网络整理 2022-07-01 16:06:46

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中国人对土地与房子有一种天然的原始占有欲。房子不仅仅是现代人的牵挂，一直以来中国人对房子一直有一种难以割舍的心情，甚至很多人将拥有房子作为自己毕生的追求之一。《资治通鉴》曾说“富者有弥望之田，贫者无立锥之地”。这句话就简明扼要地总结出一个结论：有无田地房产直接表明一个人的财富情况和所属阶级，象征着一个人的社会地位。

”衣食住行乃人生活之根本，住的如何更是决定了生活的品质，房产交易涉及到方方面面，买房子需要缴税的地方非常多，因此我们在买房之前有必要去了解一下买房的税费常识深圳买房要交哪些税，有助于我们自己合理规划自己的购房预算。由于深圳属于卖方市场，因此所有的税费由买方承担。那买房到底需要多少税费呢？小编今天就房产交易的税费问题来和大家分享。

契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。计算方式：网签价格*税率。02

增值税及附加

房屋增值税是指购房者在买一套房子时，根据房屋的不同情况，有的免征，有的按照按照中间的增值部分征收税费。增值税附加税是按照增值税税额的一定比例征收的税，通常包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。03

个人所得税

房产个人所得税指的是针对纳税人转让房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的个人所得税。普通住宅满五年且是业主唯一住宅深圳买房要交哪些税，则免征个税。个税分两种计算方法分别为核定和核实，核定是指无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单而进行全额缴纳；核实是指能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单进行差额缴纳。根据主体不同，计算方式不一样。04

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土地增值税

土地增值税是指纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。国家对个人购买住宅类暂免征收土地增值税。根据主体不同，计算方式不一样。其中有分核定和核实两种方法，核定是指无法追溯购买土地原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单而进行全额缴纳，核实是能追溯到购买土地原值且能提供原始契税票或契税减免通知单进行差额缴纳。05

产权登记费

房屋所有权登记费是对住房统一按套收取,房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。国家对个人购买住宅类暂免征收印花税。根据主体不同，计算方式不一样。

贴花：印花税的缴完税的凭证，2.5元一本。

图1：新房买卖税费

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