最后加州房价开始下降

7 月份加州独户住宅的中位价跌至 811,170 美元，与前一个月相比略有变化，这可能是繁荣市场冷却期的开始。

根据该州财政部周一的一份报告，最新数据是6 月份的中位数价格下降了1%。

这仍比 2020 年 7 月高出 21.7%。

最新的更新还代表加利福尼亚的房价中位数连续第四个月超过 80 万美元。

这种下降可能预示着加州大流行的房地产市场将略有趋于平稳。

萨克拉门托地区的价格在一年多来首次出现类似的下降。根据萨克拉门托房地产经纪人协会的数据，萨克拉门托县的房价中位数从 6 月份下降了 10,000 美元，至 7 月份的 510,000 美元。El Dorado、Placer 和 Yolo 县的数字也趋于平稳或下降。

加州房地产经纪人协会收集的数据同样显示，“销售保持稳健，但势头继续放缓。”据该协会称，仍有 70% 的房屋仍以高于要价的价格售出，并且房源继续“下架”。

最近的报告也表明，同样的趋势可能正在全国范围内发生，尽管对房屋的需求仍然超过供应。

“市场正在放缓，但并不乏味。它仍然非常具有竞争力，”萨克拉门托评估师兼房地产市场分析师瑞安·伦德奎斯特 (Ryan Lundquist) 在 8 月 11 日的博客文章中写道。伦德奎斯特表示，市场发展是很自然的，“我们看到的是正常的季节性放缓。”

上个月，加州现有单户住宅销售量为 428,980 套，比 6 月下降 1.6%，比 2020 年 7 月下降 2%。

萨克拉门托的立法者今年推动立法以刺激加利福尼亚的住房建设，以期提高密度和降低价格。周一，议会以微弱优势通过了参议院第 10 号法案，这项措施将允许城市规划在就业和交通丰富的地区建造最多 10 个单元的小型公寓楼，这些地区传统上禁止多户住宅项目。

该法案是参议院领导人在亲生产住房法发展势头缓慢之后优先考虑的更大提案清单的一部分。另一项备受瞩目的努力是参议院第 9 号法案，它将让业主更快地在他们的地段上建造复式住宅。

参议院的大部分提案尚未通过成为法律。