当前局势和蓬勃发展的房地产市场推动了创纪录的房地产经纪人数量

COVID 大流行导致许多人的工作地点和方式发生了变化。这有助于推动繁荣的房地产市场。根据该协会最近发布的 2021 年会员资料，结果是全国房地产经纪人协会(NAR) 在 2020 年底拥有创纪录的 148 万会员，高于 2019 年的 140 万。

去年的房屋销售量是 2006 年以来最高的(564 万)。由于住房供应短缺，来自更多代理商的额外竞争使这项工作更具挑战性。然而，根据 NAR 的说法，特工们一直在那里。

NAR 负责人口统计和行为洞察的副总裁杰西卡·劳茨 (Jessica Lautz) 在关于会员资料调查的新闻稿中说：“经济封锁和历史低库存，加上购房需求激增，只显示了我们会员和行业的弹性。”

2020 年 NAR 会员简介的亮点

由于 COVID 对整体业务的影响以及缺乏住房库存，典型的代理人收入去年较低(2020 年为 43,330 美元，低于 2019 年的 49,700 美元)。这也反映在与 2019 年相比，2020 年典型代理的销售额较低(210 万美元对 230 万美元)和交易量减少(10 比 12)。具有 16 年或以上经验的代理的总收入中位数为 75,000 美元，比 2019 年的 86,500 美元有所减少。

代理商之间的多样性正在迅速增长。有两年或两年以下经验的 NAR 新成员中有 34% 是少数族裔。

劳茨说：“房地产经纪人在 2020 年使用新兴技术来弥合大流行预防措施到位时的差距。”“会员现在已经转向并采用这些工具来展示房源，并帮助买家战略性地寻找和保护有限数量的可用房产。”

房地产经纪人的商业特征和活动

68% 持有销售代理执照，高于去年的 65%

20% 持有经纪人执照，13% 持有助理执照

73% 专注于住宅

最常见的二级专业是搬迁、住宅物业管理和商业经纪

典型的 NAR 成员拥有八年的经验，低于 2019 年的九年

18% 有一年或更少的经验

15% 拥有超过 25 年的经验，低于 2019 年的 17%

评估师、经纪人所有者和经理的经验最丰富。

79% 的人将在该行业至少再呆两年。

与 2019 年相比，2020 年典型代理商的销售额较低(210 万美元对 230 万美元)和交易量较少(10 对 12)

15% 的业务来自以前的客户。

拥有 16 年或以上经验的代理商中位数 37% 报告了更高的回头客份额，中位数 27% 来自推荐

代理商通过推荐获得的业务中位数为 19%，比 2019 年的 20% 略有下降。

房地产经纪人的收入和支出

2020 年的总收入中位数为 43,330 美元，低于 2019 年的 49,700 美元。

拥有 16 年或以上经验的代理人的总收入中位数为 75,000 美元，低于去年的 86,500 美元。

25% 的人赚了 100,000 美元或更多。2020 年 NAR 会员的总业务支出中位数为 5,330 美元，低于 2019 年的 6,290 美元。

2020 年代理费用为 5,330 美元，低于 2019 年的 6,290 美元。

房地产经纪人的人口统计

78% 的 NAR 成员是白人，低于去年的 80%。

9% 西班牙裔/拉丁裔

7% 黑人/非裔美国人

6% 亚洲/太平洋岛民

34% 具有两年或两年以下经验的 NAR 新成员是少数族裔。

65% 是女性，高于去年的 64%

年龄中位数为 54 岁，低于去年的 55 岁

33% 的人年龄在 60 岁以上，5% 的人年龄在 30 岁或以下。

93% 受过高等教育，33% 拥有学士学位，13% 拥有研究生学位。

69% 的 NAR 成员已婚，15% 离婚，11% 单身或从未结婚。典型的成员家庭有两个成年人，没有孩子。

66% 的人报告在他们的社区从事志愿服务，最常见于 40 至 49 岁的成员

技术和房地产经纪人

96% 的 NAR 会员使用具有无线电子邮件和互联网功能的智能手机

95% 使用智能手机电子邮件

93% 使用短信，是与客户沟通的首选方式

90% 的客户使用电话功能

89% 的客户使用电子邮件

57% 使用社交媒体应用

92% 使用笔记本电脑或台式电脑

69% 的代理商拥有自己的网站

办公室和公司隶属关系

与一年前相比，办公室和公司的隶属关系保持稳定。

53% 与独立公司合作，88% 是独立承包商。

42% 的 NAR 成员在一家只有一个办公室的公司工作，26% 在一家拥有 2 到 4 个办公室的公司工作。

5 年是当前公司任期的中位数，高于 2019 年的 4 年中位数。

8% 的成员报告为一家被收购或合并的公司工作。

错误和遗漏保险是会员公司提供的最常见的福利。