厦门二手房买卖办理指南最新「厦门二手房交易流程及费用」
来源： 2024-03-08 12:16:39
你知道厦门二手房交易的流程是什么呢？
我来告诉你！
厦门二手房买卖办理的条件
个人持有的存量房(除已购公有住房、政策性房外)出售，并已办理存量房买卖合同网上签约手续，符合转让条件的。
厦门二手房买卖办理的材料
1、厦门市房地产转让及权属登记申请表。
2、 申请人身份证明材料。
3、土地房屋权属证书。
4、存量房买卖合同。
5、拍卖成交的，提交拍卖成交确认书。
6、划拨用地、限制性出让用地，提交补签的土地出让合同和出让金缴清证明。
7、已办理预告登记的，提交预告登记证明。
8、存量房已设定抵押的，提交抵押权人同意转让的书面材料。
厦门二手房买卖办理的具体流程
1、申请：申请人直接至收件窗口申请。
2、受理：受理岗位应对符合申请条件的，出具《受理凭证》;
注：对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。
3、审核登簿：审核岗位应对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿;
注：对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由。
4、缮证：制证岗位根据审核结果打印权属证书。
5、发证：申请人至发件窗口取证。
厦门二手房买卖办理的地点
厦门市国土资源与房产管理局集美分局
电话：0592-6228955
地址：厦门市集美区杏林南路72号
上班时间：
星期一至星期五上午8:00-12:00，下午15:00-18:00(夏季)
星期一至星期五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30(冬季)
办理时限
法定期限：7个工作日。(须公告的另加公告15天)(法定时限为30个工作日)
办理费用
1、房屋转让手续费：住房4元/平方米;非住房11.5/平方米。非住房转让手续费最高不超过3万元/宗。
注：存量房屋转让手续费由约定方承担。
2、房屋登记费：住宅80元/件、非住宅550元/件。
3、土地登记费：住宅100元/件、非住宅700元/件。
4、工本费：第二本起，每本10元。
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